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购房合同备案流程以及更名相关常识5篇

篇1

一、协议目的

为保障购房者和开发商的合法权益，规范购房合同备案及更名行为，明确双方权利义务，特制定本购房合同备案流程以及更名相关常识协议。

1.签订合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。

2.备案申请：购房者携带身份证、购房合同等相关材料，向当地房地产管理部门提交备案申请。

3.审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后，予以受理。

4.录入信息：房地产管理部门将购房合同信息录入系统，生成合同备案编号。

5.备案完成：购房合同备案完成后，房地产管理部门出具备案证明。

1.更名原因：购房合同更名是指因各种原因需要对已备案的购房合同进行更改，包括买受人更名、房屋信息变更等。

2.更名条件：符合以下情形之一，可以申请购房合同更名：

（1）因买受人姓名、身份证号等个人信息发生变更；

（2）因房屋地址、面积等房屋信息发生变更；

（3）因其他特殊原因需要更名的情形。

3.更名流程：

（1）提交申请：购房者携带身份证、购房合同、相关证明材料等，向房地产管理部门提交更名申请。

（2）审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，核实更名的必要性和真实性。

（3）办理更名：审核通过后，房地产管理部门办理购房合同更名手续，并出具更名证明。

（4）注意事项：在购房合同备案前，买受人需注意以下几点：一是确认个人信息的准确性；二是尽量避免频繁更名，以免影响合同备案进程；三是更名将按照相关规定执行，可能涉及一定的费用支出。此外，在完成购房合同备案之前进行的更名可能会较为顺利，但一旦备案完成后再进行更名则可能会遇到更多复杂的手续和程序。因此，在签订购房合同时购房者应慎重考虑和核实相关信息。同时，购房者在申请更名时应确保提交的材料真实有效，避免提供虚假信息或证明材料。否则，将承担相应的法律责任。若因购房者提供虚假信息导致的合同更名纠纷等问题将由购房者自行承担全部责任。对于开发商而言，应在规定的时间内完成购房合同的备案并妥善保管相关证明材料以防止丢失或损坏而影响合同的效力及后续相关手续的办理。此外，若因开发商原因导致购房合同未能及时备案或更名所产生的损失将由开发商承担法律责任并按照相关法律法规进行赔偿。总之双方应共同遵守本协议的约定遵循规范流程保护各自的权益避免产生不必要的纠纷本协议最终解释权归当地房地产管理部门所有双方对本协议的内容均无异议并共同遵守执行本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效

四、违约责任

若甲乙双方未按照本协议约定履行相关义务造成违约的应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议双方应友好协商解决；协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

本协议未尽事宜由双方另行协商补充。本协议附件与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

日期：______________年_____________月___________日与_____________年__________月___________日

篇2

一、协议目的

为保障购房者和开发商的合法权益，规范购房合同备案及更名行为，明确双方权利义务，特制定本购房合同备案流程以及更名相关常识协议。

1.签订合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。

2.备案申请：购房者携带相关材料向当地房地产主管部门提交购房合同备案申请。

3.主管部门审核：房地产主管部门对提交的备案申请进行审核，核实相关信息。

4.备案登记：经审核无误后，房地产主管部门完成购房合同备案登记，并出具备案证明。

5.发放证明：开发商向购房者发放购房合同备案证明。

1.购房合同更名的含义：购房合同更名指在购房合同签订后，因某种原因需要更改合同中买受人的姓名。

2.购房合同更名的条件：

（1）买受人未办理房屋登记手续；

（2）双方协商一致，同意更改买受人姓名；

（3）符合国家房地产相关法律法规的规定。

3.购房合同更名的流程：

（1）提交申请：买受人或开发商向房地产主管部门提交购房合同更名申请；

（2）提供相关材料：包括原购房合同、身份证明、协商一致的书面证明等；

（3）主管部门审核：房地产主管部门对提交的材料进行审核；

（4）更名登记：经审核无误后，房地产主管部门完成购房合同