商铺租赁通用规范协议范本版.docx

商铺租赁通用规范协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁物的使用及维护

4.1承租方的使用范围

4.2承租方的装修限制

4.3出租方的维修责任

4.4租赁物的保险责任

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任

6.1出租方的违约责任

6.2承租方的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3法律适用

8.其他条款

8.1租赁物的转让

8.2租赁物的抵押或担保

8.3合同的附件

9.合同的生效

9.1合同签署日期

9.2合同生效条件

10.双方签字盖章

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.租赁物现场图片及附件

11.1租赁物现状图片

11.2其他重要文件附件

12.特别约定

12.1双方特殊约定事项

13.合同的翻译

13.1合同的中文版本

13.2合同的英文或其他语言版本

14.其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

甲方是依法成立并有效存在的企业或个人，地址位于____________，法定代表人为____________，营业执照号为____________。

乙方是依法成立并有效存在的企业或个人，地址位于____________，法定代表人为____________，营业执照号为____________。

1.3租赁物描述

租赁物位于____________，租赁物为乙方提供用于经营活动的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲乙双方可协商签订新的租赁合同，具体条款双方另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

3.4租金调整条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金的调整应由甲乙双方另行协商确定。

4.租赁物的使用及维护

4.1承租方的使用范围

乙方只能将租赁物用作经营活动，不得用于其他用途。

4.2承租方的装修限制

乙方在租赁期间对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

4.3出租方的维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

4.4租赁物的保险责任

乙方应按照甲方的要求对租赁物进行保险，保险费用由乙方承担。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同终止条件

合同的终止应符合合同约定或法律规定。

5.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并按照甲方的要求进行清理和修复。

6.违约责任

6.1出租方的违约责任

甲方如未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

6.2承租方的违约责任

乙方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

8.其他条款

8.1租赁物的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

8.2租赁物的抵押或担保

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用作抵押或担保，否则甲方有权解除合同。

8.3合同的附件

本合同的附件包括租赁物现状图片、租赁物平面图、重要文件等，附件内容详见附件三。

9.合同的生效

9.1合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效条件

本合同的生效条件为双方签字盖章，且乙方支付首月租金。

10.双方签字盖章

10.1出租方签字盖章

甲方代表（签字）：____________

甲方盖章：____________

10.2承租方签字盖章

乙方代表（签字）：____________

乙方盖章：____________

11.租赁物现场图片及附件

11.1租赁物现状图片

详见附件四，展示了租赁物的现状和周围环境。

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