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成都物业管理条例新法规(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1立法宗旨
1.2适用范围
1.3基本原则
第二章：物业管理区域与设施
2.1物业管理区域划分
2.2共用设施设备
2.3物业管理用房
第三章：业主、业主大会及业主委员会
3.1业主的权利与义务
3.2业主大会的设立与职权
3.3业主委员会的组成与职责
第四章：物业服务企业
4.1物业服务企业的资质
4.2物业服务的内容与标准
4.3物业服务企业的选聘与解聘
第五章：物业服务合同
5.1物业服务合同的签订
5.2物业服务合同的履行
5.3物业服务合同的变更与解除
第六章：物业的使用与维护
6.1物业使用的规定
6.2物业维护的责任
6.3紧急维修的处理
第七章：物业服务费用
7.1物业服务费用的构成
7.2物业服务费用的收取
7.3物业服务费用的使用与管理
第八章：物业安全管理
8.1安全管理责任
8.2安全防范措施
8.3应急预案与事故处理
第九章：法律责任
9.1违法行为的法律责任
9.2纠纷解决途径
9.3行政监管与处罚
第十章：附则
10.1条例的解释权
10.2条例的施行时间
10.3其他相关规定
第十一章：签字栏
11.1业主代表签字
11.2物业服务企业代表签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1立法宗旨
本条例旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。
1.2适用范围
本条例适用于成都市行政区域内的物业管理活动。
1.3基本原则
物业管理应遵循公平、公正、公开和诚实信用的原则。
第二章：物业管理区域与设施
2.1物业管理区域划分
物业管理区域的划分应遵循______的原则。
2.2共用设施设备
共用设施设备包括但不限于______。
2.3物业管理用房
物业管理用房的设置和管理应符合______的规定。
第三章：业主、业主大会及业主委员会
3.1业主的权利与义务
业主享有物业的所有权和使用权，并承担相应的义务。
3.2业主大会的设立与职权
业主大会是业主行使权利的最高机构，其职权包括______。
3.3业主委员会的组成与职责
业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议。
3.3.1业主委员会的组成
3.3.2业主委员会的职责
第四章：物业服务企业
4.1物业服务企业的资质
物业服务企业应具备______资质，并遵守相关法律法规。
4.2物业服务的内容与标准
物业服务企业应提供符合______的服务。
4.3物业服务企业的选聘与解聘
物业服务企业的选聘和解聘应遵循______程序。
第五章：物业服务合同
5.1物业服务合同的签订
物业服务合同应由业主委员会与物业服务企业签订。
5.2物业服务合同的履行
双方应严格按照物业服务合同约定履行各自的权利和义务。
5.3物业服务合同的变更与解除
物业服务合同的变更和解除应符合______的规定。
第六章：物业的使用与维护
6.1物业使用的规定
业主和物业使用人应遵守物业使用的相关规定。
6.2物业维护的责任
物业服务企业应负责物业的日常维护工作。
6.3紧急维修的处理
紧急维修情况下，物业服务企业应及时采取______措施。
（合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：物业服务费用
7.1物业服务费用的构成
物业服务费用包括但不限于管理费、维修费等，具体构成为______。
7.2物业服务费用的收取
物业服务费用的收取标准和方式应符合______的规定。
7.3物业服务费用的使用与管理
物业服务费用应用于物业维护和管理，其使用与管理应遵守______。
7.3.1费用预算与决算
7.3.2费用的审计监督
第八章：物业安全管理
8.1安全管理责任
物业服务企业应负责物业管理区域的安全管理工作。
8.2安全防范措施
物业服务企业应采取必要的安全防范措施，包括但不限于______。
8.3应急预案与事故处理
物业服务企业应制定应急预案，并在事故发生时按照______进行处理。
第九章：法律责任
9.1违法行为的法律责任
违反本条例规定的行为，应依法承担相应的法律责任。
9.2纠纷解决途径
业主、物业使用人或物业服务企业之间的纠纷，可通过______途径解决。
9.3行政监管与处罚
行政监管部门对违反本条例的行为有权进行监管和处罚。
第十章：附则
10.1条例的解释权
本条例的解释权属于______。
10.2条例的施行时间
本条例自______起施行。
10.3其他相关规定
本条例施行前的相关事宜，按照______处理。
第十一章：签字栏
11.1业主代表签字：
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