商铺分租协议标准文本2024年版版.docx

商铺分租协议标准文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和布局

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和手续

3.租金和费用

3.1租金的金额和支付方式

3.2租金的调整条件和方式

3.3租赁期间的其他费用承担方式

4.分租商铺的使用和维修

4.1分租商铺的使用权归属和使用要求

4.2分租商铺的维修责任和管理责任

5.分租商铺的经营活动

5.1分租商铺的经营范围和条件

5.2分租商铺的经营时间和歇业通知

6.合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和手续

6.2合同终止的条件和手续

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2分租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼管辖法院

9.合同的生效和解除

9.1合同的签订和生效日期

9.2合同的解除条件和手续

10.其他条款

10.1合同的保密条款

10.2合同的转让和继承条款

11.合同的附件和附图

11.1商铺的平面图和设施清单

11.2其他与合同有关的文件和资料

12.合同的签字盖章

12.1出租方的签字盖章

12.2分租方的签字盖章

13.合同的生效条件

13.1合同的审批和登记手续

13.2合同的备案和公示要求

14.合同的修订和补充

14.1合同的修订条件和手续

14.2合同的补充协议和附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称：X购物中心

商铺的地址：中国省市区路号

1.2商铺的面积和布局

商铺的面积：约为平方米

商铺的布局：位于购物中心的一楼，靠近主要入口

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺的使用性质：商业零售

商铺的经营范围：服装、鞋帽、化妆品等商品的销售

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期：年月日

租赁结束日期：租赁期限届满之日

2.2租赁期限的续约条件和手续

租赁期限届满前六个月，双方可协商续约，并签订书面续约协议。续约条件和手续双方另行商定。

第三条租金和费用

3.1租金的金额和支付方式

租金的金额：每月元人民币

租金的支付方式：每月底前支付下一个月的租金

3.2租金的调整条件和方式

租金的调整条件：根据市场情况和双方协商确定

租金的调整方式：提前一个月通知对方，并签订书面调整协议

3.3租赁期间的其他费用承担方式

租赁期间的其他费用，如物业管理费、水电费等，由分租方承担。具体费用标准和承担方式双方另行商定。

第四条分租商铺的使用和维修

4.1分租商铺的使用权归属和使用要求

分租商铺的使用权归分租方所有，分租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2分租商铺的维修责任和管理责任

分租方应负责分租商铺的日常维修和管理，保证商铺的安全和正常使用。出租方负责商铺的结构安全和重大维修。

第五条分租商铺的经营活动

5.1分租商铺的经营范围和条件

分租商铺的经营范围应符合商铺的性质和定位，不得经营违法项目和危险品。

5.2分租商铺的经营时间和歇业通知

分租商铺的经营时间为每天早点至晚点。如分租方需要歇业，应提前一个月通知出租方。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和手续

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件和手续

合同终止的条件和手续双方另行商定。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

出租方未能履行合同义务，导致分租方损失的，应承担违约责任，具体违约金和赔偿方式双方另行商定。

8.2分租方的违约责任

分租方未能履行合同义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体违约金和赔偿方式双方另行商定。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的诉讼管辖法院

争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效和解除

10.1合同的签订和生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的解除条件和手续

合同解除的条件和手续双方另行商定。

第十一条其他条款

11.1合同的保密条款

双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2合同的转让和继承条款

未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同期满后，分租方对商铺的装修改造成果归出租方所有。

第十二条合同的附件和附图

12.1商铺的平面图和设施清单

附件一：商铺平面图

附件二：商铺设施清单

12.2其他与合同有关的文件和资料

附件三：合同签订授权书

附件四：其他双方认为需要