四川地区房产交易正式协议模板版.docx

四川地区房产交易正式协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产所有权转移

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款办理

2.5尾款支付

第三条交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收及问题反馈

第四条房产质量及保修

4.1质量标准

4.2保修责任

4.3维修及更换

第五条交易费用及承担方式

5.1交易费用

5.2承担方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条适用法律

10.1适用法律

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

第十二条其他约定

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

甲方同意将位于四川省_______市（县）_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）出售给乙方。该房产建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.4房产所有权转移

本次交易完成后，甲方将房产所有权转移给乙方，乙方支付相应的购房款项。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方经协商一致，确定本次交易的房产成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在本合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.4贷款办理

乙方如需办理贷款，应按照甲方的指引向贷款机构提交相关申请材料，并承担贷款相关的利息及手续费用。

2.5尾款支付

自贷款办理成功并放款至甲方账户之日起，乙方应按照贷款机构的要求支付剩余房款。尾款支付完成后，甲方将房产所有权证办理至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房产及附属设施完好，无瑕疵；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.3验收及问题反馈

乙方应在交付时对房产进行验收，如有问题，应在交付后_______日内向甲方提出，并由甲方负责解决。

第四条房产质量及保修

4.1质量标准

甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋建设的相关质量标准。

4.2保修责任

自房产交付之日起，甲方对房产的质量问题承担保修责任，保修期为_______年。

4.3维修及更换

在保修期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修或更换。

第五条交易费用及承担方式

5.1交易费用

本次交易产生的契税、房屋买卖合同印花税、房产交易手续费等相关费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方可协商解决。

5.2承担方式

双方可根据实际情况约定费用承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

6.2买受人违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需要变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）依法应予解除的其他情形。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方应以书面形式相互通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。

9.2送达地址

双方应在本合同中约定送达地址，如有变更，应书面通知对方。

第十条适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条附件

11.1房产证复印件

本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。

11.2买卖双方身份证复印件

本合同附件中包含买卖双