回迁房屋买卖专项协议2024版版.docx

回迁房屋买卖专项协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.回迁房屋性质及用途

3.1房屋性质

3.2房屋用途

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

7.交易手续办理

7.1办理机构

7.2办理时间

7.3办理费用

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

12.隐私保护

12.1保护内容

12.2保护期限

13.其他约定

13.1物业服务

13.2装修限制

13.3邻里关系

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋户型图

14.4补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：市区街道号

1.1.2卖方联系人：X

1.1.3联系电话：

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2联系人：X

1.2.3联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条回迁房屋性质及用途

3.1房屋性质：回迁房

3.2房屋用途：住宅

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内支付房屋交易总价的30%，剩余款项在交付房屋时一次性支付。

第五条房屋交付及交付时间

5.1交付条件：卖方完成房屋所有权转移手续，买方支付完毕全部房款。

5.2交付时间：自房屋所有权转移手续完成之日起十个工作日内交付房屋。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责免费维修或更换。

第七条交易手续办理

7.1办理机构：双方共同到房地产交易中心办理房屋买卖合同登记备案手续。

7.2办理时间：自合同签订之日起十个工作日内。

7.3办理费用：办理房屋买卖合同登记备案手续所产生的费用由双方按照国家规定各自承担。

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费。

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例×房屋总价。

9.1.2卖方未履行合同约定的质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿买方损失。

9.2买方违约

9.2.1买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期×每日违约金比例×应支付房款。

9.2.2买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.3合同的解除需依法定程序进行，双方应按照合同约定承担相应责任。

第十二条隐私保护

12.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

12.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完