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商品房抵押贷款合同范本8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方因购买商品房需要贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，在贷款期限内保持不变。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息，共计______期。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其购买的位于____________________的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.抵押物价值：经双方确认，抵押物的价值为人民币______元。

3.抵押物权利限制：甲方在抵押期限内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。

2.甲方保证按时足额偿还贷款本息，如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.乙方有权对抵押物进行监管，如抵押物出现异常情况，乙方有权要求甲方立即采取措施恢复抵押物的价值。

四、违约责任

1.如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.如因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行有效监管或处置，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如乙方未按合同约定向甲方提供贷款，应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、签署

甲方（借款人）：____________________（签字）

乙方（贷款人）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要购买商品房并缺乏足够的资金，故向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款用于购买商品房。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方购买商品房向乙方申请抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方购买位于____________区____________街道的商品房，购房总价款为人民币（大写）____________元整。因甲方自有资金不足，故向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________元整的贷款，用于购买上述商品房。贷款发放后，甲方应按照本合同约定偿还贷款本息。

二、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为______年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据记载为准。如遇利率调整，按照相关规定执行。

三、还款方式及还款计划

1.甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。还款周期以月为计算单位，自贷款发放后次月开始还款。具体还款金额以乙方出具的借款借据为准。

2.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定收取罚息及违约金。

四、抵押物及担保事项

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。抵押物详细信息如下：房产地址、购房合同编号等详见附件《抵押物清单》。

2.本合同项下的贷