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房屋出租合同示例范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋使用条件
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.2承租方的权利与义务
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金数额
4.3租金支付方式
第五章：房屋交付与验收
5.1房屋交付
5.2房屋验收
5.3交付与验收标准
第六章：房屋使用与维护
6.1房屋使用规则
6.2房屋维护责任
6.3房屋修缮与改善
第七章：违约责任
7.1违约定义与认定
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方法
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用与管辖
第十章：附则
10.1合同解释权
10.2合同补充与附件
10.3其他约定
第十一章：签字页
11.1出租方签字栏
11.2承租方签字栏
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
1.3合同的适用范围
本合同适用于甲方出租、乙方承租的房屋租赁关系，包括但不限于房屋的使用、维护、租金支付等事宜。
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.2房屋权属证明
甲方应提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的有效文件。
2.3房屋使用条件
房屋应符合国家及地方的建筑、安全、环保等标准，乙方应按照约定用途使用房屋。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。
3.1.2甲方有义务保证房屋符合约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的协助。
3.2承租方的权利与义务
3.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。
3.2.2乙方有义务按时支付租金，并妥善使用和维护房屋。
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租金数额
租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方的银行账户信息为______。
第五章：房屋交付与验收
5.1房屋交付
甲方应在合同生效后______天内将房屋交付给乙方使用。
5.2房屋验收
乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好无损。
5.3交付与验收标准
房屋交付与验收应符合合同附件中的房屋交付标准。
第六章：房屋使用与维护
6.1房屋使用规则
乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事违法活动。
6.2房屋维护责任
甲方负责房屋的日常维护工作，确保房屋处于良好状态。
6.3房屋修缮与改善
乙方如需对房屋进行修缮或改善，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
合同编号______的前半部分正文结束。
第七章：违约责任
7.1违约定义与认定
7.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。
7.1.2违约行为应由非违约方书面通知违约方，并明确违约事实。
7.2违约责任承担
7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2.2如违约行为给对方造成损失，违约方应负责赔偿。
7.3违约赔偿计算方法
7.3.1违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定。
7.3.2赔偿损失的计算应基于实际损失和合理预见的间接损失。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确认。
8.2合同解除
8.2.1合同可在一方严重违约或不可抗力情况下由另一方提出解除。
8.2.2解除合同的一方应提前以书面形式通知对方。
8.3合同终止
8.3.1合同因履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形而终止。
8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。
9.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲
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