年度商场租赁权让渡协议版.docx

年度商场租赁权让渡协议版A版

本合同目录一览

第一条：租赁概述与双方主体

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用范围

第二条：租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式与时间

2.3租金调整机制

第三条：租赁物的维护与保险

3.1租赁物的维护责任

3.2保险责任及购买

第四条：租赁物的改造与装修

4.1改造与装修的许可

4.2改造与装修的承担方

4.3改造与装修的验收标准

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3解除后的权利与义务处理

第六条：违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担方式

第七条：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点与适用法律

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除的条件

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3违反保密条款的责任

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的界定

10.2不可抗力事件的影响及处理

第十一条：合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的程序

第十二条：附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他权利义务

13.2附加条款的说明

第十四条：签字盖章

14.1合同的签字盖章程序

14.2签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条：租赁概述与双方主体

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商场，商场总面积为平方米，包含但不限于店铺、办公区、仓储区等。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

1.3租赁物的使用范围

承租人可在租赁物内进行商品销售、展示、推广等商业活动，但必须遵守我国的法律法规及商场内部的规章制度。

第二条：租赁费用

2.1租金金额

租金为每月元，每年的租金共计元。

2.2租金支付方式与时间

租金每月底支付，承租人应在每月25日前将租金支付至出租人的指定账户。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人愿意续租，则租金将根据市场行情及出租人的实际情况进行调整，具体事宜双方另行协商。

第三条：租赁物的维护与保险

3.1租赁物的维护责任

3.2保险责任及购买

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。

第四条：租赁物的改造与装修

4.1改造与装修的许可

承租人在租赁期内，如需对租赁物进行改造或装修，必须提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

4.2改造与装修的承担方

改造与装修的费用由承租人承担。

4.3改造与装修的验收标准

改造与装修工程结束后，承租人应按照我国的相关规定及出租人的要求进行验收，经验收合格后方可投入使用。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

5.3解除后的权利与义务处理

合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租人。

第六条：违约责任

6.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行改造与装修等。

6.2违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点与适用法律

争议解决的地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。

9.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后五年。

9.3违反保密条款的责任

违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的界定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力事件的影响及处理

不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

第十一条：合同的转让

11.1转让的条件

合同一方如需转让合同权利义务，须得到另一方的书面同意。

11.2转让的程序

转让合同权利义务的，双方