超高层写字楼火灾事故应急预案.pdf

高层写字楼火灾事故应急预案

1编制目得

为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”得方针，增强大厦整体

应对安全生产事故得应急处置能力，减少火灾事故造成得损失与危害，保障人身与

财产安全，制定本预案。

2危险性分析

2、1企业概况

(略)

2、2危险性分析

2。2.1大厦建筑特点

1)垂直距离较高，约110米；

2)装修高档(尤其高层写字楼),可燃性高分子材料使用较多；

3)设备复杂，用电负荷大，高层住宅楼煤气管道多；

4)竖向井道多；

5)建筑容积率高，人员比较密集等。

2.2.2火灾危险性分析

鉴于以上气候及建筑特点，大厦在火灾方面具有如下危险性：

1)建筑垂直距离高，人员疏散及火灾扑救比较困难，一旦发生火灾，消防车

施救高度有限，只能立足自救，对建筑物本身得消防设施要求高；

2)诱发火灾得因素较多，主要以电气、煤气、家庭用火等家居火灾为主，再

加上部分居民防火意识淡薄(经常发生家里煲汤无人在家瞧管导致发生煤气泄漏

事件),从而引发火灾；

3)由于高层建筑竖向井道较多，一旦发生火灾，垂直蔓延很快；

4)一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟与有毒有害气体，

很容易使人在短时间内中毒窒息而死。

3应急组织机构与职责

(1)管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施得不同情况，依据本

规程制定相应得火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组与义务消防队，明确

分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员与义务消防队员能第

一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。

(2)管理服务中心火警、火灾应急处理小组与义务消防队员按照自己制定得

应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演习。

(3)火警、火灾应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，分成指挥组、

灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由管理服务中心主任担任，

灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理

服务中心其余人员担任疏散与救护等工作。

4应急响应

4、1楼宇火警确认

(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班护管员

应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。

(2)巡逻护管员接到通知，应立即携带灭火器与插孔电话从楼梯赶到报警

现场查瞧确认：

a)属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防

电话向消防中心报告火灾得发生，并简要说明火灾情况；通知、组织就近疏散；能

自己动手灭火得，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等

待救援人员得到来。

b)属自动报警系统误报，即时通知消防监控中心当值护管员复位；若因设

备故障不能当场复原得，应及时通知维修组进行检查修复。

(3)消防监控中心值班护管员接到手动报警信号或巡逻护管员得电话报警

后，立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中得乘客按下最近楼层

得按钮待电梯门打开后迅速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。

(4)管理服务中心首接通知者，应立即拨打“119”报火警，告知火灾发

生得地点、位置、楼层以及就是否有人被困；通知维修工；报告管理服务中心主

任与安全保卫部24小时值班室，管理服务中心主任接到火警后立即报告公司领

导及安委办。

(5)消防维修工应立即赶至消防监控中心操作或直接打破消防电梯得消防开

关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人

员使用；待乘客已安全撤离电梯后立即切断除消防电梯外得其它电梯得所有电源.

(6)消防中心值班护管员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，

在联动柜上强制启动。

4、2灭火与疏散

管理服务中心值班人员应迅速通知管理服务中心所有人员赶至现场。

接到报警后，管理服务中心负责人应迅速赶到现场，在公安消防队还未到来之

前应迅速启动火灾应急预案，将管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、

警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责.

(1)指挥组

1)由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

2)组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场得主要方向，及时召集力

量；向各组明确布置任务，检查执行情况.

3)公安消防队到达现场时，及时向公