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项目投资可行性研究报告

项目投资可行性研究报告5篇

在我们平凡的日常里，我们都不可避免地要接触到报告，报告包

含标题、正文、结尾等。你知道怎样写报告才能写的好吗？以下是小

编为大家整理的项目投资可行性研究报告，欢迎阅读与收藏。

项目投资可行性研究报告1

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析

和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。

项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信

息量和工作量，是项目决策的主要依据。

第一节可行性研究的概念和作用

一.可行性研究的概念

可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市

场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目

在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可

能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策

科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控

制提供参考。

我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主

导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期

工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年

2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管

理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等

做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。

二.可行性研究的作用

(一)可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，

尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市

场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。

(二)可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、

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合同的依据。在国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产

项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依

据之一就是可行性研究报告。

(三)可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行

性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹

资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，

主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企

业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。

(四)可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目

的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些

正是项目设计任务书的内容。

第二节可行性研究的阶段工作

一.可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。

(一)以投资机会研究

该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定

的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利

的投资机会。投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依

靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占

总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以。

(二)初步可行性研究

在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进

行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用

约占总投资的0.25%~1.5%。