工业园区租赁协议（2024年版）版.docx

工业园区租赁协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用范围

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁物的维护和维修

3.1租赁物的维护责任

3.2维修费用承担

4.租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险费用承担

5.租赁物的转租

5.1转租条件

5.2转租通知期限

6.合同的终止和解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除程序

7.违约责任

7.1租赁双方的违约责任

7.2违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.2租赁期间的变更和补充

9.3租赁双方的联系人和地址

10.合同的生效和终止日期

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.附件

11.1租赁物清单

11.2租金支付计划表

12.签字页

12.1租赁双方签字

12.2见证人签字

13.附录

13.1租赁物图片

13.2相关法律法规

14.合同的修订历史记录

14.1修订日期

14.2修订内容简述

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于市区工业园区，占地面积平方米，包含厂房、办公楼、仓储设施等。

1.1.2租赁物现状符合中华人民共和国相关法律法规及国家标准，可用于工业生产、科研、办公等合法用途。

1.1.3租赁物的具体位置、面积、结构等详细信息，以附件一《租赁物清单》为准。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为十年，自合同生效之日起计算。

1.2.2租赁期满后，租赁双方如需续租，应提前六个月协商并签订书面续租协议。

1.2.3租赁期限内，租赁双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的使用范围

1.3.1租赁方应按照合同约定及国家法律法规，合理使用租赁物，确保安全生产，不得从事违法活动。

1.3.2租赁方在使用租赁物时，应遵守环保规定，确保排放达标，保护生态环境。

1.3.3租赁方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，须经出租方书面同意。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租赁物年度租金为人民币万元整，租金每三年调整一次，调整幅度不超过同期市场租金水平的百分之十。

2.1.2租赁方应在每年租赁开始日前，向出租方支付当年租金。

2.2租金支付周期

2.2.1租赁方按年度支付租金，每年支付一次。

2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《租金支付计划表》。

2.3租金支付方式

2.3.1租赁方应在每年租赁开始日前，向出租方支付当年租金。

2.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《租金支付计划表》。

3.租赁物的维护和维修

3.1租赁物的维护责任

3.1.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。

3.1.2租赁方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和维修。

3.2维修费用承担

3.2.1出租方承担租赁物维修的费用，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。

3.2.2租赁方承担租赁物内部装修及设施设备维修的费用。

4.租赁物的保险

4.1保险责任

4.1.1出租方应依法为租赁物办理保险，保险费用由出租方承担。

4.1.2保险事故发生时，出租方应承担相应的赔偿责任。

4.2保险费用承担

4.2.1出租方承担租赁物保险费用。

4.2.2租赁方自行办理所需保险，保险费用由租赁方承担。

5.租赁物的转租

5.1转租条件

5.1.1租赁方如需转租，须经出租方书面同意。

5.1.2转租期限不得超过原租赁期限。

5.2转租通知期限

5.2.1租赁方应在转租前一个月通知出租方。

5.2.2出租方应在接到通知后十个工作日内回复，逾期未回复视为同意转租。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

8.2.1争议解决的地点为合同签订地。

8.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.1.1租赁物交付时，租赁双方应共同进行验收，并在《租赁物验收单》上签字