土地转包合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转包方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并拟将其部分土地使用权转包给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地使用权转包范围

第二条土地使用权转包期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应在本合同到期前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条土地使用权转包费用

（1）土地转包费用为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

（2）乙方应在合同签订之日起____天内，将土地转包费用支付至甲方指定的账户。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应在合同约定的期限内支付土地使用权转包费用。

4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内对土地享有合法使用权。

5.2甲方应在合同约定的期限内提供土地，并保证土地的权属清晰、无争议。

5.3甲方应协助乙方办理与土地使用权转包相关的行政审批手续。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付土地使用权转包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：_____________________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权合法性：确保甲方拥有土地使用权，且该使用权合法有效，无任何争议。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关文件，以证明其对土地拥有合法使用权。

2.土地用途变更：确保乙方在使用土地过程中，不得改变土地用途。解决办法：双方在合同中明确约定土地用途，并约定违约责任。

3.转包费用支付：确保乙方按约定支付土地使用权转包费用。解决办法：在合同中明确约定支付时间、支付方式及违约责任。

4.合同解除和违约金：确保在甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定支付土地使用权转包费用时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：在合同中明确约定违约情形及违约金的计算方式。

5.争议解决：确保在履行合同过程中发生的争议能够得到妥善解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定归国家所有，但可以授予个人、企事业单位和其他社会组织在一定期限内使用的权利。

2.转包：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权的一部分或全部转让给他人的行为。

3.受让方：指购买或接受转让土地使用权的一方。

4.转包方：指将其土地使用权转包给他人的一方。

5.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。

6.违约金：是一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其位于城市、乡村或工业区的土地使用权转包给其他个人或企业使用。

2.土地转包方希望确保其转包的土地使用权能够得到合法、规范的使用。

3.受让方希望获得土地使用权以进行建设、种植、养殖等合法经营活动。

补充条款：

1.土地使用权转包的合法性：双方应确保土地