年度营业用房租赁协议范本版.docx

年度营业用房租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋使用

7.1房屋使用规定

7.2房屋损坏赔偿责任

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同废止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。

1.3房屋用途：房屋用途为办公，承租人不得将房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息由出租人提供。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后，将押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、锁具修理等。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买火灾险及其他必要的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。

第七条房屋使用

7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。

7.2房屋损坏赔偿责任：如承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在任何一方书面提出变更要求并经双方协商一致后，可以对合同进行变更。

8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；

（2）承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人；

（3）双方经协商一致，可以提前解除合同。

9.2合同解除程序：解除合同应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

14.3合同废止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行废止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平