年度购物中心内街独立商铺租赁协议版.docx

年度购物中心内街独立商铺租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺位置

1.3商铺面积

1.4商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条商铺经营规范

5.1经营范围

5.2装修要求

5.3营业时间

第六条甲方权利与义务

6.1甲方提供的设施与服务

6.2甲方保障乙方权益的措施

第七条乙方权利与义务

7.1乙方支付租金的义务

7.2乙方合法经营义务

7.3乙方维护商铺卫生的义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲方与乙方的其他约定

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：商铺编号为____号的商铺，具体位置和面积详见附件商铺平面图。

1.2商铺位置：商铺位于购物中心内街____层，具体位置详见附件商铺平面图。

1.3商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。

1.4商铺用途：商铺用途为____，乙方须按照甲方要求进行合法经营。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每平方米每月____元，总计每年____元。

3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情和甲方制定的调整政策进行调整。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由甲方根据市场情况进行评估，并提前一个月通知乙方。

第五条商铺经营规范

5.1经营范围：乙方在租赁期间内，只能按照商铺编号为____号的商铺平面图所示的商铺用途进行经营。

5.2装修要求：乙方的装修方案必须经过甲方审批，且装修过程中不得影响其他商铺的正常经营。

5.3营业时间：乙方的营业时间为每日的____时至____时，如有特殊需要，需提前向甲方申请并获得甲方同意。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方提供的设施与服务：甲方负责保证商铺的基本水电供应，并负责商铺所在楼层的公共区域卫生和安保工作。

6.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应保证商铺的安全和合法经营，如发生特殊情况影响乙方正常经营，甲方应积极协助解决。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方支付租金的义务：乙方应当按照约定时间、方式和金额支付租金。

7.2乙方合法经营义务：乙方须按照合同约定的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

7.3乙方维护商铺卫生的义务：乙方应负责商铺内部的卫生清洁工作，并保证商铺设施的完好无损。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同终止条件：租赁期满或甲乙双方达成书面终止协议时，本合同终止。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的消费者协会或租赁行业组织申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第十条的约定执行。

第十二条其他条款

12.1甲方与乙方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议