工业厂房租赁协议范本 2024版.docx

工业厂房租赁协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

2.租赁期限

3.租金及支付方式

4.租赁物的使用和维护

5.维修责任

6.保险责任

7.租赁物的变更和解除

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更和终止

11.租金调整机制

12.租赁物的转租

13.合同的转让

14.附则

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物

1.2.2租赁物的具体面积、结构和用途等详见附件一。

2.租赁期限

2.1本租赁合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方应在__________个工作日内退还承租方剩余租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3承租方在租赁期间对租赁物进行装修、改造的，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。

5.维修责任

5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构和设备安全运行。

5.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责维修和赔偿。

6.保险责任

6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

7.租赁物的变更和解除

7.1在租赁期限内，如出租方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知承租方。

7.2在租赁期限内，如承租方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

8.违约责任

8.1出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。

11.租金调整机制

11.1租赁期内，如遇市场租金价格变动，双方可按实际情况调整租金，具体调整方式如下：

（1）每满__________年，租金调整为市场租金的__________%；

（2）如市场租金发生重大波动，双方可协商调整租金。

12.租赁物的转租

12.1承租方在租赁期限内如需转租租赁物，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

12.2承租方转租的，应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的一切责任。

13.合同的转让

13.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

13.2出租方和承租方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。

14.附则

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物具体情况说明书

详细说明租赁物的面积、结构、设施等情况，包括但不限于房屋建筑结构、设备设施的型号、数量、状况等。

附件二：租赁物现状照片

提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。

附件三：租赁物维修保养记录

记录租赁物自交付承租方以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。

附件四：租金支付明细表

详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。

附件五：保险单副本

提供承租方为租赁物投保的保险单副本，以证实保险的生效。

附件六：转租协议

承租方与转租方签订的书面转租协议。

附件七：转让协议

出租方和承租方签订的书面转让协议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1.出租方未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的。

2.承租方未按时支付租金的。

3.承租方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的。

4.出租方未