居民租房合同协议书写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第2项、第3项约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保其对房屋拥有完全产权。

2.租赁合同期限应符合相关法律法规，不得随意解除合同。

解决办法：在合同中明确租赁期限，约定解除合同的条件和违约责任。

3.租金支付方式和时间应明确，违约金比例应合理。

解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，以及违约金的比例。

4.押金数额和退还条件应明确。

解决办法：在合同中约定押金的数额和退还条件，确保双方权益。

5.出租方应保证房屋符合租赁条件，维修责任应明确。

解决办法：在合同中约定出租方的维修责任，以及房屋的基本状况。

6.承租方应合理使用房屋及设施，不得损坏。

解决办法：在合同中约定承租方的合理使用义务，以及损坏后的赔偿责任。

7.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的合法所有者，将房屋出租给承租方使用的人。

2.承租方：租用出租方房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用和居住出租房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.法律法规：国家制定的关于租赁房屋、合同法等相关法律规定。

应用场合：

1.居民租房合同协议书写。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、供暖设备等，具体设施清单详见附件。

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