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拆迁管理规章制度

第一章总则

为规范拆迁管理工作，保障拆迁活动的合法性、公正性和透明性，维护被拆迁人的合法权益，促进社会和谐，根据国家及地方相关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。

第二章目标

本制度的主要目标是：

1.确保拆迁工作符合国家法律法规及地方政策。

2.保障被拆迁人的合法权益，减少社会矛盾。

3.提高拆迁管理工作的效率和透明度。

4.建立健全拆迁监督机制，确保各项工作落到实处。

第三章适用范围

本制度适用于本单位所有拆迁项目的管理，包括但不限于：

1.拆迁范围的确定。

2.拆迁补偿标准的制定。

3.拆迁实施过程的监督管理。

4.拆迁后的环境恢复和治理。

第四章法规依据

本制度依据以下法律法规制定：

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

4.《拆迁管理相关地方性法规》

第五章管理规范

第五条拆迁前期准备

1.项目立项：拆迁项目需经过单位审批，明确拆迁目的、范围及补偿标准。

2.公众告知：拆迁单位应提前对被拆迁人进行信息告知，内容包括拆迁原因、补偿方案等。

3.现场勘查：由专业人士对拆迁现场进行勘查，制定详细的拆迁方案。

第六条拆迁补偿标准

1.补偿方式：可选用货币补偿或房屋置换，具体由被拆迁人选择。

2.补偿标准：补偿标准应符合国家及地方政策，确保公平、公正。

3.补偿协议：拆迁单位与被拆迁人签订正式补偿协议，明确补偿金额、方式及其他相关事宜。

第七条拆迁实施

1.拆迁公告：拆迁前应发布公告，告知拆迁时间、范围及相关事宜。

2.安全防护：拆迁单位需做好现场安全防护，确保拆迁过程中的安全。

3.环境保护：拆迁过程中，应采取措施减少对周围环境的影响，确保施工安全有序。

第八条拆迁后的管理

1.现场清理：拆迁完成后，必须对拆迁现场进行清理，恢复环境。

2.移交手续：拆迁单位应与相关部门办理移交手续，确保产权变更。

3.补偿落实：确保补偿款项及时发放，保障被拆迁人权益。

第六章执行流程

第九条拆迁工作流程

1.项目立项：相关部门须填写项目立项申请，进行审批。

2.告知程序：拆迁单位需要提前告知被拆迁人，说明拆迁的必要性与合法性。

3.签署协议：双方达成一致后，签署补偿协议，并做好备案。

4.实施拆迁：按照批准的拆迁方案进行实施，确保合法合规。

5.后期管理：拆迁完成后，进行环境恢复和产权移交，确保相关手续完备。

第七章监督机制

第十条监督管理

1.内部监督：成立拆迁监督小组，定期对拆迁工作进行检查和评估。

2.外部监督：接受政府及社会公众的监督，确保拆迁工作的透明度。

3.投诉渠道：设立投诉热线和举报邮箱，方便被拆迁人及社会公众反馈意见。

第十一条评估与反馈

1.定期评估：每个拆迁项目完成后，进行效果评估，收集被拆迁人的反馈意见。

2.改进措施：根据评估结果，及时调整和改进拆迁管理制度和工作流程。

第八章附则

1.解释权：本制度由拆迁管理办公室负责解释。

2.生效日期：本制度自发布之日起生效。

3.修订流程：如需对本制度进行修订，需经过内部讨论和审批程序。

通过以上制度的制定与实施，力求在拆迁工作中实现合法、公正、透明的管理，保护被拆迁人的合法权益，同时促进社会和谐发展。