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物业托管合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业托管事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方持有的物业_________（具体地址），包括但不限于：公寓、写字楼、商铺等。

2.乙方同意根据本合同约定的条件为甲方提供物业托管服务。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业日常管理

-租赁管理及客户服务

-设施维护与保养

-财务管理及报告

-其他甲方要求的相关服务

2.乙方保证按合同要求，按时、有效地完成工作，并确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-物业管理服务满意度≥90%

-设施维护及时率≥95%

2.乙方对所提供服务的质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），支付方式如下：

-甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期款项_________元；

-余款按月支付，每月支付_________元。

2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-享有对物业管理服务质量的监督和评价权。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督；

-负责处理物业管理过程中发生的各类事务。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-其他法律规定的情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条免责条款

1.由于不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并提供相关证明材料。

第十二条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方透露。

2.本条款在合同终止后继续有效。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

确保双方信息准确无误，是合同的基础。甲方和乙方的全称及其代表人要明确，以便在后续的法律事务中使用。

第二条合同标的

具体明确合同标的，避免未来因标的模糊而产生争议。

第三条工作/服务范围

详细列出乙方的服务内容，确保双方对服务的期待一致，避免服务范围不清导致的纠纷。

第四条合同期限

合同有效期限需明确，以便双方能及时评估合约的履行情况及续约的可能。

第五条工作/服务质量

服务质量标准的设定是为了确保乙方提供的服务符合甲方的期待，并为后续的服务评价提供依据。

第六条付款方式

清晰的付款条款能有效避免因付款问题导致的争议，建议在付款条款中加入支付的具体时间和金额，以确保双方都能遵守。

第七条双方权利和义务

明确双方的权利与义务，有助于在合同履行过程中，双方都能清楚自己的责任与权益。

第八条违约责任

违约责任条款是保护双方合法权益的重要部分，一旦发生违约，可以依据此条款进行索赔。

第九条争议解决

事先约定争议解决方式，可避免在争议发生时的盲目和混乱。

第十条合同终止

清楚列出合同终止的条件，有助于双方在合作中保持透明与信任。

第十一条免责条款

在不可抗力等特殊情况