房屋二手交易协议2024年通用样本版.docx

房屋二手交易协议2024年通用样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.物业及公共设施

6.1物业管理费

6.2公共设施使用

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1装修及家具家电处理

13.2户口迁移

13.3宠物处理

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号

1.2房屋面积：xx平方米

1.3房屋户型：xx室xx厅xx卫

1.4房屋所有权证号：xx号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：xxx

身份证号：xxx

联系电话：xxx

户籍地址：xxx

2.2买方信息

买方姓名：xxx

身份证号：xxx

联系电话：xxx

户籍地址：xxx

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

3.2定金：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

买方在签订本合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.3首付款：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

买方在xx个月内支付给卖方。

3.4贷款金额：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

买方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关费用。

3.5支付时间及方式：买方应按本合同约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起xx日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的所有物品完好无损。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起xx日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。

5.2维修责任：卖方在过户后的xx年内，对房屋质量问题负责维修。

5.3维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理费：买方承担房屋交付后的物业管理费。

6.2公共设施使用：买方遵守公共设施的使用规定，维护公共设施的正常使用。

第七条交易手续费及税费

7.1交易手续费：买方承担本合同约定的交易手续费。

7.2税费承担：买方承担过户过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五。

（2）卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

8.2买方违约：

（1）买方未按照本合同约定支付房价、定金、首付款的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应支付金额的万分之五。

（2）买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的调解机构申请调解。

9.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更：

（1）合同变更应当书面协商一致。

（2）合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

10.2合同的解除：

（1）合同解除应当书面协商一致。

（2）合同解除后，双方应当依照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。

第十一条保密条款

11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。

11.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应当承担相