建筑项目总承包商协议样本规范版版.docx

建筑项目总承包商协议样本规范版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目

1.4合同

第二条合同范围与内容

2.1工程范围

2.2工程内容

2.3工程量清单

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付

4.3延期交付

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

5.2工程标准

5.3质量保证

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

第七条违约责任

7.1承包方违约

7.2发包方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条税费

12.1税费承担

12.2税收优惠政策

第十三条合同的转让与分包

13.1合同转让

13.2分包规定

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.1.1甲方可指明具体的项目负责人，负责监督、管理和协调项目实施过程中的各项事宜。

1.1.2甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款、履约保证金及税金等。

1.2承包方

1.2.1乙方可指明具体的项目负责人，负责组织、管理和控制项目的建设，确保项目按期、优质完成。

1.2.2乙方应按照合同约定，完成项目施工，并承担合同约定的质量、安全、进度等责任。

1.3项目

1.3.1项目指甲方委托乙方建设的工程，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。

1.3.2项目应符合国家及地方法律法规、技术规范、标准要求。

1.4合同

1.4.1本合同是甲乙双方签订的，具有法律效力的文件。

1.4.2双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

9.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

9.1.2一方违反合同约定，严重影响到项目进度、质量或安全，另一方有权解除合同。

9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿等。

9.2合同终止

9.2.1合同约定的工程完成后，合同即告终止。

9.2.2合同终止后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，办理工程交接手续。

9.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿等。

第十条保密条款

10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

11.3受不可抗力事件影响的一方可根据实际情况，请求延长合同履行期限或部分免除履行义务。

第十二条税费

12.1合同价款中包含的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，由乙方承担。

12.2双方应依法享受税收优惠政策，互相提供必要的协助和配合。

第十三条合同的转让与分包

13.1未经甲方同意，乙方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。

13.2乙方应按照合同约定，自行完成项目的施工。如需分包，应事先征得甲方同意，并不得分包给不具备相应资质的单位或个人。

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.1.2附加条款与合同具有同等法律效力。

14.2合同附件

14.2.1合同附件是合同的有效组成部分，包括但不限于工程量清单、设计文件、技术规格书等。

14.2.2双方应按照合同附件的约定，履行相应的义务。

14.3合同修订历史

14.3.1合同修订应由双方共同进行，并以书面形式确认。

14.3.2合同修订后的版本，应以书面形式分发给双方，并经双方代表签字盖章生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：工程量清单

附件2：设计文件

附件3：技术规格书

附件4：施工图纸

附件5：工程质量标准

附件6：安全防护措施方案

附件7：进度计