房产作为借款抵押协议版.docx

房产作为借款抵押协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2借款

1.3抵押

1.4甲方

1.5乙方

1.6借款期限

1.7贷款利率

1.8抵押权

1.9合同解除

1.10违约

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款支付方式

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

4.3还款账户

5.抵押物的设定

5.1抵押物的范围

5.2抵押物的价值评估

5.3抵押登记

6.抵押权的实现

6.1乙方行使抵押权的情形

6.2抵押权实现的方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.第三方受益人

12.1第三方受益人的权益

12.2第三方受益人的责任

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同附件

14.签署

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

甲方拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，该房产包括【房产具体描述】。

1.2借款

甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。

1.3抵押

甲方同意将本合同第一条1.1约定的房产作为借款的抵押物，为借款提供担保。

1.4甲方

指【甲方姓名】、【甲方身份证号】，为房产的所有人。

1.5乙方

指【乙方名称】、【乙方营业执照号】，提供借款的金融机构。

1.6借款期限

甲方应于【借款起始日期】起至【借款结束日期】止，共计【借款月数】个月内还清全部借款本息。

1.7贷款利率

借款利率为【日利率】%，按日计息，计息方式为复利。

1.8抵押权

本合同签订后，甲方将本合同第一条1.1约定的房产设定为借款的抵押物，乙方对该房产享有抵押权。

1.9合同解除

任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。

1.10违约

甲方未按本合同约定还款的，乙方有权按本合同约定行使抵押权；乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条抵押物的设定

8.1抵押物的范围

甲方同意将本合同第一条1.1约定的房产设定为借款的抵押物，抵押物范围包括房产本身及其附属设施和配套设施。

8.2抵押物的价值评估

甲乙双方同意，本合同签订后【评估机构名称】对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币【评估价值】元整（大写：【评估价值】元整）。

8.3抵押登记

甲方应自本合同签订之日起【登记时间】内，办理完毕抵押登记手续，将本合同第一条1.1约定的房产抵押给乙方。

第九条抵押权的实现

9.1乙方行使抵押权的情形

甲方未按本合同约定还款的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权，包括但不限于要求甲方支付借款本金、利息及违约金，或者以抵押物折价、变卖、拍卖等方式实现抵押权。

9.2抵押权实现的方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

10.2合同解除

任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违约

甲方未按本合同约定还款的，乙方有权按本合同约定行使抵押权；甲方未履行本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违约

乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方未履行本合同项下其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2调解解决

协商不成的，可以向【调解机构名称】申请调解。

12.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

12.4法律途径

本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止

本合同在甲乙双方履行完毕