房产作为抵押的担保协议版.docx

房产作为抵押的担保协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2抵押

1.3担保

1.4甲方

1.5乙方

第二条房产抵押的范围

2.1抵押物描述

2.2抵押权的范围

2.3抵押物的价值评估

第三条担保的金额与用途

3.1担保金额

3.2担保用途

3.3担保的期限

第四条甲方与乙方的权利义务

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的费用

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七条争议的解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的管辖法院

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的失效条件

第九条甲乙双方的声明与承诺

9.1甲方的声明与承诺

9.2乙方的声明与承诺

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密信息的例外

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条一般条款

12.1通知与送达

12.2法律的适用

12.3合同的完整性的声明

第十三条附录

13.1房产证复印件

13.2抵押合同附件

13.3其他重要文件

第十四条其他条款

14.1合同的修改

14.2合同的转让

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.2抵押：指甲方将其拥有的房产作为债务履行的担保，设定乙方对该房产享有优先受偿权的行为。

1.3担保：指甲方为确保乙方债权的实现，以其房产作为抵押物，向乙方提供的一种信用保障。

1.4甲方：指拥有上述房产并同意将其作为抵押物担保债务的公民（或法人）。

1.5乙方：指接受甲方提供的房产抵押担保，并有权在甲方未履行债务时优先受偿的债权人。

第二条房产抵押的范围

2.1抵押物描述：详见附件一《房产证复印件》。

2.2抵押权的范围：乙方对甲方的抵押房产享有优先受偿权，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.3抵押物的价值评估：甲乙双方同意，抵押物的价值评估应参照最新房地产市场价格，并由双方共同认可的评估机构进行评估。

第三条担保的金额与用途

3.1担保金额：本合同项下的担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2担保用途：甲方同意将抵押房产作为乙方贷款的担保，用于甲方在乙方处的债务履行。

3.3担保的期限：本合同项下的担保期限自债务履行期限届满之日起算，至甲方清偿完毕全部债务之日止。

第四条甲方与乙方的权利义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证其提供的抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同约定履行债务，确保乙方债权的实现。

4.1.3甲方在抵押期间不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。

4.2.2乙方在甲方未履行债务时，有权依法优先受偿。

4.2.3乙方在合同有效期内，应妥善保管甲方提供的抵押房产相关资料，不得泄露甲方个人信息。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件：当甲方未按合同约定履行债务时，乙方有权依法行使抵押权。

5.2抵押权实现的程序：乙方行使抵押权应按照法律规定和本合同约定进行，包括但不限于通知甲方、评估抵押物、拍卖或变卖抵押物等。

5.3抵押权实现的费用：抵押权实现的费用包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，由甲方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同，但应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：

8.2.1甲乙双方协商一致，提前终止合同；

8.2.2甲方履行完毕全部债务，抵押权消灭；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。

8.3.1甲乙双方依法解除合同；

8.3.2合同约定的债务履行期限届满，甲方未履行债务；

8.3.3抵押房产因征收、