房产租赁业务合作承包协议版.docx

房产租赁业务合作承包协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏赔偿标准

6.2赔偿金额的确定及支付方式

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的披露限制

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的时效

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改和补充合同的程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋用途：承租方不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等，同时需按照约定的用途合理使用房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：银行

账户名：

账号：

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者已经赔偿的情况下，出租方应在内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租方维修责任：承租方负责对房屋内部进行日常的清洁和维护，合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏赔偿标准：承租方应当按照原价赔偿房屋及附属设施的损坏部分。

6.2赔偿金额的确定及支付方式：赔偿金额由出租方根据损坏情况确定，承租方应在内一次性支付给出租方。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字或者盖章确认后生效。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

（1）出租方提前解除合同的，应提前天书面通知承租方；

（2）承租方提前解除合同的，应提前天书面通知出租方，并支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的%；

（3）合同期满，承租方未续租的，合同自然解除；

（4）双方协商一致解除合同的。

8.2合同解除程序：

（1）出租方或承租方提出解除合同的，应书面通知对方；

（2）双方按照本合同约定，办理房屋及附属设施的交还手续；

（3）出租方应在合同解除后内退还承租方剩余租金及押金；

（4）合同解除后，双方不得因合同解除事宜产生纠纷，应友好协商解决。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：

（1）出租方未按照约定提供房屋的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的%；

（2）出租方未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用；

（3）出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的%。

9.2承租方违约责任：

（1）承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的%；

（2）承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任；

（3）承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。

12.2保密信息的披露限制：未经对方书面同意，不得向任何第三方披