房地产交易中介服务协议2024版版.docx

房地产交易中介服务协议2024版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.服务内容

3.1中介服务范围

3.2服务流程

3.3服务时间

4.双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3中介方权利与义务

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用退还

6.合同期限

6.1起始时间

6.2终止时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3中介方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与修改

13.附件

13.1附件列表

14.签署页

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3中介方签署

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

丙方（中介方）：【丙方公司名称】

1.2协议双方

甲方同意将位于【房屋地址】的房地产转让给乙方，丙方作为中介方，提供房地产交易相关的中介服务。

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙丙三方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）房地产：指位于【房屋地址】，面积为【房屋面积】的住宅房屋。

（2）中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房地产交易咨询、信息匹配、谈判协助等服务。

2.2解释

本协议中的术语和简称，除文中另有定义外，按照通常的理解进行解释。

第三条服务内容

3.1中介服务范围

（1）提供房地产交易咨询服务；

（2）协助甲方和乙方进行房屋查看；

（3）提供房屋交易价格咨询和评估；

（4）协助双方进行谈判，促成交易；

（5）办理房屋交易相关手续。

3.2服务流程

（1）双方签署中介服务协议；

（2）丙方进行房屋查看和价格评估；

（3）丙方协助双方进行谈判；

（4）双方达成交易意向，签订房屋买卖合同；

（5）丙方协助双方办理交易手续。

3.3服务时间

丙方自签署中介服务协议之日起，至房屋交易完成之日止，提供中介服务。

第四条双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

（1）决定是否出售房屋；

（2）确定房屋出售价格；

（3）选择中介服务提供商。

（1）提供真实、准确的房屋信息；

（2）配合丙方进行房屋查看；

（3）协助丙方办理交易手续。

4.2买方权利与义务

（1）查看房屋，了解房屋情况；

（2）提出购房意向，与甲方协商价格；

（3）选择中介服务提供商。

（1）提供真实、准确的个人信息；

（2）按照约定支付购房款项；

（3）协助丙方办理交易手续。

4.3中介方权利与义务

（1）按约定收取中介服务费用；

（2）要求甲方和乙方提供真实、准确的信息；

（1）提供专业的房地产交易中介服务；

（2）保密甲方和乙方的个人信息和交易信息；

（3）协助甲方和乙方办理交易手续。

第五条费用与支付

5.1服务费用

丙方提供中介服务的费用为【服务费用金额】，甲方和乙方协商确定分摊方式。

5.2支付方式

甲方和乙方应按照约定的方式向丙方支付中介服务费用。

5.3费用退还

如因甲方或乙方原因导致交易未能完成，丙方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介服务费用。

第六条合同期限

6.1起始时间

本协议自甲方、乙方和丙方签署之日起生效。

6.2终止时间

（1）房屋交易完成；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的情形。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本协议的约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

8.2买方违约

如乙方违反本协议的约定，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

8.3中介方违约

如丙方违反本协议的约定，导致交易未能完成，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【倍数】。

第九条争议解决

9.1协商解决

本协议各方应通过友好协商解决争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

本协议的变更应由各方协商一致，并书面签署。

10.2终止条件

（1）房屋交易完成；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律规定的情形。

第