浙江省房地产经纪人执业资格房地产经纪相关知识考试试题.docx

浙江省房地产经纪人执业资格房地产经纪相关学问考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕

1、当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是。

A：房地产广告

B：公共关系促销

C：人员推销

D：活动促销

E：工厂的消费设备

2、以下选项中，在房地产产品和效劳的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A：营销方案

B：营销组织

C：营销渠道

D：营销方式

E：工厂的消费设备

3、物业效劳费的定价形式通常有。

A：市场调整价和自主定价

B：自主定价和政府指导价

C：参照国外定价和自主定价

D：市场调整价和政府指导价

E：权利型房地产投资信托

4、目前我国房地产代理活动的主要类型是。

A：新建商品房销售代理

B：存量房承购代理

C：存量房租赁代理

D：新建商品房租赁代理

E：客户资金代收代付风险

5、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。

A：10～30

B：20～40

C：20～50

D：30～60

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

6、房地产经纪管理的主要措施不包括。

A：全面推行房地产经纪机构备案公示制度

B：建立健全房地产经纪信息公开制度

C：严格施行房地产经纪人员职业资格制度

D：建立商品房交易结算资金管理制度

E：权利型房地产投资信托

7、房地产公司创办搬家效劳、房屋装修效劳，这属于风险管理方法中的。

A：损失限制

B：损失融资

C：内部风险限制

D：信息投资

E：工厂的消费设备

8、贴面类外墙面装饰是指将各种自然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是。

A：瓷砖

B：面砖

C：水磨石

D：陶瓷锦砖

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

9、根据片区现有写字楼客户调查分析．将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为．

A：游离客户群

B：一般客户群

C：重点客户群

D：核心客户群

E：工厂的消费设备

10、房地产经纪信息能被传递到千家万户并得以保存，根据的根本要素是。

A：语言要素

B：内容要素

C：载体要素

D：属性要素

E：客户资金代收代付风险

11、房地产估价的根本估价方法不包括。

A：市场法

B：收益法

C：占有法

D：本钱法

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

12、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。

A：住房公积金月缴存额=(职工本人本度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

B：住房公积金月缴存额=(职工本人本度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)

E：权利型房地产投资信托

13、某城市2021前三季度商品房销售均价分别为5123元，5480元，5920元，则该市第三季度商品房销售均价环比增长率为。

A：6．68％

B：7．50％

C：8．03％

D：15．56％

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

14、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进展审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律询问效劳的。

A：一对一解答

B：个案解答

C：房地产全程法律效劳

D：商业文书审查

E：客户资金代收代付风险

15、以下房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急迫，尤其是居住房屋的租赁，均需要在短期内实现托付人的托付事项，这表达的是。

A：时效性较强

B：可持续性

C：房地产经纪人必需充分理解房源信息

D：房地产经纪人要充分理解和敬重租赁方的需求

E：工厂的消费设备

16、存量房居间业务及代理业务相比多了的步骤。

A：房屋查验

B：洽协商价

C：配对撮合

D：展示房地产

E：工厂的消费设备

17、某商品房在建立过程中总投资4200万元，建立期1，完工后用于商业出租，从投资开始到投资全部收回的预期限为8，则该工程的预期投资收益率为。

A：12．5％

B：13％

C：14．3％

D：14．7％

E：工厂的消费设备

18、由于职业道德是及确定的职业相联络的，所以在性质上具有。

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