“三道红线”下华夏幸福去杠杆措施及效果研究.pdf

目录

摘要Ⅰ

ABSTRACTⅡ

第1章绪论1

1.1研究背景与意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义2

1.2文献综述3

1.2.1关于资本结构的研究3

1.2.2关于财务杠杆的研究4

1.2.3文献述评6

1.3研究内容与研究方法7

1.3.1研究内容7

1.3.2研究方法9

1.4论文的创新之处9

第2章相关概念与理论基础10

2.1概念界定10

2.1.1财务杠杆10

2.1.2去杠杆10

2.1.3“三道红线”11

2.2理论基础12

2.2.1MM理论12

2.2.2代理成本理论13

2.2.3优序融资理论13

第3章华夏幸福“去杠杆”案例介绍14

3.1华夏幸福公司概况14

3.1.1公司简介14

3.1.2“三道红线”政策出台前的财务经营状况14

3.1.3“三道红线”触碰情况16

3.2华夏幸福高杠杆成因分析18

3.2.1商业模式影响18

3.2.2过度依赖债务融资19

3.2.3战略扩张过于激进21

3.3华夏幸福去杠杆具体措施24

3.3.1以股抵债24

3.3.2出售优质资产24

3.3.3推动经营回款25

3.3.4进行战略转型26

第4章华夏幸福去杠杆效果分析29

4.1财务绩效分析29

4.1.1偿债能力分析29

4.1.2营运能力分析31

4.1.3盈利能力分析33

4.1.4发展能力分析34

4.2资本结构分析35

4.2.1有息负债分析35

4.2.2融资成本分析36

4.3去杠杆后“三道红线”触碰情况分析36

第5章华夏幸福去杠杆存在的问题及优化建议39

5.1去杠杆存在的问题39

5.1.1前期债务规模过大39

5.1.2资金流动性不足40

5.1.3融资规模受限41

5.1.4外部环境叠加影响42

5.2去杠杆的优化建议43

5.2.1优化融资结构43

5.2.2调整负债结构45

5.2.3加快现金回流46

5.2.4加强风险防范48

第6章研究结论与展望49

6.1研究结论49

6.2展望50

参考文献52

致谢55

重庆工商大学硕士专业学位论文摘要

“三道红线”下华夏幸福去杠杆措施及效果研究

摘要

房地产行业在我国经济体系中的重要地位毋庸赘述，它深刻影响着我国民生

福祉与国家经济稳定。自21世纪初以来，我国房地产行业蓬勃发展，住房已逐渐

成为人民群众不可或缺的需求。然而受到外部环境刺激、高昂的开发成本以及高负

债经营模式等多种因素叠加影响，房地产企业普遍面临着高杠杆问题。过高的资产

负债率不仅容易引发金融风险，还可能威胁到企业的稳健发展和金融市场的稳定

性，甚至造成社会的不稳定和惶恐。为了应对这一问题，我国政府针对性地