店铺租赁协议：2024年特定条款版.docx

店铺租赁协议：2024年特定条款版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

1.2租赁开始及结束日期

1.3租赁期限的续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

3.2经营范围的限定

3.3变更经营范围的程序

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

5.保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用的支付

5.3保险理赔的程序

6.转让与转租

6.1承租人的转让权

6.2承租人的转租权

6.3转让或转租的限制条件

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿方式

8.终止与解除合同

8.1合同终止的情形

8.2合同解除的程序

8.3合同终止后的处理事项

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁结果的执行

10.法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2法律适用及争议解决的优先级

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的生效条件

11.3通知与送达

12.合同的签订地点及日期

13.合同双方签字盖章

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

租赁店铺位于____________，店铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁开始及结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付周期

租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

承租人应按约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。

3.2经营范围的限定

承租人经营范围为：____________________。如承租人需变更经营范围，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

3.3变更经营范围的程序

承租人变更经营范围的程序如下：

1）承租人向出租人提出书面申请；

2）出租人应在收到申请后____个工作日内给予答复；

3）如出租人同意变更，双方应签订补充协议，并办理相关手续。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁店铺的共用部位进行定期维修、保养，并确保店铺设施的安全运行。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对店铺内部设施进行日常维护、保养，并确保设施的安全运行。

4.3维修费用的承担方式

1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；

2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；

3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第五条保险

5.1承租人购买保险的要求

承租人应按出租人的要求购买店铺保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担，并在每月租金中予以扣除。

5.3保险理赔的程序

保险理赔程序如下：

1）发生保险事故后，承租人应立即通知出租人并拨打保险公司报案电话；

2）承租人按保险公司的要求提供相关证明材料；

3）保险公司核实事故情况并赔付保险金；

4）承租人将赔偿款项支付给受灾方。

第六条转让与转租

6.1承租人的转让权

承租人在租赁期内不得将租赁店铺转让给第三方。

6.2承租人的转租权

承租人不得擅自将租赁店铺转租给第三方。

6.3转让或转租的限制条件

如承租人确需转让或转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。转让或转租时，承租人应保证第三方符合租赁店铺的经营范围及相关要求。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁店铺，或未按约定履行维修、保养义务，构成违约。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺，或未按约定购买保险，构成违约。

8.3违约责任的赔偿方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损