广州地区专属住宅租赁协议样本版.docx

广州地区专属住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.租赁双方

2.1出租人信息

2.1.1姓名

2.1.2联系方式

2.1.3身份证号码

2.2承租人信息

2.2.1姓名

2.2.2联系方式

2.2.3身份证号码

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限共计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1房屋保险

8.2人员伤亡保险

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用

13.1合同签订地法律

13.2合同适用的其他法律

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件一（如有）

14.3租赁合同附件二（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋

1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体门牌号以合同附件一为准。

1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋设施：房屋内包含家具、家电等设施，具体设施清单以合同附件二为准。

第二条租赁双方

2.1出租人信息

2.1.1姓名：（出租人姓名）

2.1.2联系方式：（出租人联系电话）

2.1.3身份证号码：（出租人身份证号码）

2.2承租人信息

2.2.1姓名：（承租人姓名）

2.2.2联系方式：（承租人联系电话）

2.2.3身份证号码：（承租人身份证号码）

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：根据双方协商，租赁期限自（租赁开始日期）起。

3.2租赁结束日期：根据双方协商，租赁期限至（租赁结束日期）止。

3.3租赁期限共计：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）共计（租赁月数）个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。

4.2租金支付周期：租金每（支付周期）支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.4租金支付账户信息：（出租人银行账户信息）。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）。

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付费用后（退还时间）内退还承租人剩余押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第七条维修责任

7.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

7.2承租人维修责任：承租人应承担因自身使用不当或故意损坏房屋及附属设施的责任，并承担相应的维修费用。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害导致的房屋损失。

8.2人员伤亡保险：如承租人或其家庭成员在租赁期间内因房屋原因发生伤亡，出租人应承担相应的赔偿责任。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。

9.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订，附件中应附有变更内容的详细说明。

第十条合同解除

10.1.1出租人提前出售房屋，且承租人同意解除合同；