房屋二手市场专属销售代理协议版.docx

房屋二手市场专属销售代理协议版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议定义

1.2协议主体

1.3协议目的

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三条代理权限

3.1代理范围

3.2代理期限

3.3代理权益

第四条销售价格及佣金

4.1销售价格

4.2佣金比例

4.3佣金支付方式

第五条销售策略与推广

5.1销售策略

5.2推广方式

5.3销售渠道

第六条双方义务

6.1卖家义务

6.2代理商义务

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2代理商违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋交付后的责任归属

第十四条双方签字盖章

14.1卖家签字

14.2代理商签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2本协议旨在确立甲方与乙方之间关于【房屋地址】的二手市场销售代理关系，并明确双方的权利与义务。

1.3本协议有效期自签字之日起至【终止日期】止。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：【房屋地址】

2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米

2.1.3房屋类型：【房屋类型】

2.1.4房屋所有权证号：【所有权证号】

2.2房屋权属证明

2.2.1.1房屋所有权证原件及复印件

2.2.1.2房屋土地使用权证原件及复印件

2.2.1.3其他相关权属证明文件

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋目前处于【使用情况】状态，设施设备齐全，具备交易条件。

2.3.2房屋存在【具体瑕疵或问题】等，具体详见附件一《房屋现状说明书》。

第三条代理权限

3.1.1负责房屋的销售及推广活动

3.1.2代表甲方与潜在买家进行谈判

3.1.3签订房屋买卖合同，并处理与交易相关的所有事宜

3.2代理期限自【开始日期】至【结束日期】。

3.3代理权益归乙方所有，包括但不限于佣金收入、销售奖励等。

第四条销售价格及佣金

4.1房屋的销售价格为【销售价格】元。

4.2乙方向甲方支付的佣金比例为【佣金比例】%。

4.3佣金支付方式为：交易完成后，甲方应按照实际成交价格的【佣金比例】向乙方支付佣金。

第五条销售策略与推广

5.1乙方应制定合理的销售策略，包括但不限于：

5.1.1制定销售价格策略

5.1.2制定市场推广计划

5.1.3开展线上线下宣传活动

5.2推广方式包括但不限于：

5.2.1利用乙方拥有的线上线下平台进行推广

5.2.2通过房地产经纪人进行推广

5.2.3利用社交媒体、网络广告等手段进行宣传

5.3销售渠道包括但不限于：

5.3.1乙方自有销售渠道

5.3.2合作开发商及中介机构

5.3.3国内外投资者及个人买家

第六条双方义务

6.1卖家义务

6.1.1如实提供房屋权属证明及现状说明，保证房屋交易的真实性、合法性。

6.1.2配合乙方的销售及推广活动，提供必要的协助和支持。

6.1.3交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。

6.2代理商义务

6.2.1积极推广销售，尽力完成销售目标。

6.2.2保护卖家的合法权益，不得擅自泄露卖家信息。

6.2.3按照约定支付佣金，并承担交易过程中的相关费用。

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1甲方未按约定提供权属证明及现状说明，导致交易无法进行，应承担违约责任。

7.1.2甲方违反约定，拒绝履行合同义务，应承担相应的违约责任。

7.2代理商违约

7.2.1乙方未按约定完成销售目标，应承担违约责任。

7.2.2乙方违反约定，泄露甲方信息，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第九条合同