房屋出租安全协议合同.docx

房屋出租安全协议合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋出租事宜达成如下协议，以明确双方的权利、义务及风险分担机制。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：_________。

2.租赁房屋的面积为_________平方米，房屋结构及设施情况详见附件《房屋设施清单》。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租期届满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：每月支付。

2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账户号码：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责租赁房屋的结构性维护与修缮，确保房屋符合居住安全标准。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间将租赁房屋交付乙方使用；

-确保租赁房屋符合安全标准，提供必要的维修与服务；

-收取租金并提供相应凭证。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-享有租赁房屋的使用权；

-不得将租赁房屋转租、转借或用于违法活动。

第七条安全责任

1.甲方应确保租赁房屋的安全性，并定期进行检查与维护；

2.乙方应定期检查房屋内的电器设备及安全设施，如发现隐患应及时通知甲方处理；

3.乙方不得在房屋内私自进行电器改装或增加电器设备，如需改动，需提前征得甲方同意。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若因乙方原因导致房屋损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方因未按时交付房屋或未按照约定维护房屋，乙方有权要求减租或解除合同。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.合同变更须经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同条款；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，并保存相关证据。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项及其他相关费用。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自签署之日起生效，合同有效期至租赁期满及相关权利义务履行完毕为止。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明：

1.合同双方：明确甲乙双方的身份，确保合同的合法性。

2.合同标的：清晰描述租赁房屋的具体情况，避免后续纠纷。

3.租赁期限：规定租赁的时间，以便于管理和安排。

4.租金及支付方式：确保租金支付的明确性，防止因支付问题引发的争议。

5.房屋使用和维护：双方的使用和维护责任，保障房屋的安全与正常使用。

6.安全责任：强调安全责任，防止因安全隐患引发的事故。

7.违约责任：明确违约后果，提升合同执行的约束力。

8.争议解决：提供争议解决机制，维护双方的合法权益。

9.合同变更与解除：规范合同变更与解除的程序，确保双方合法权益。

10.附则：强调合同的完整性与有效性，确保合同的法律效力。

通过本协议合同，双方可在明确权利义务的基础上，保障租赁关系的和谐与安全。在实际执行过程中，建议双方保持良好的沟通，及时处理可能出现的问题，