小区物业管理合同样式8篇.docx

小区物业管理合同样式8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的小区位于_______市_______区，建筑面积为_______平方米。小区名称及物业管理范围包括住宅、商业用房等所有建筑物及其附属设施、设备。物业管理期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容

乙方提供的服务内容应包括以下几个方面：房屋维护管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。具体包括但不限于以下内容：物业公共区域及设备设施的维修养护，公共环境卫生的清洁保洁，绿化的种植与养护，交通秩序的维护以及安全防范工作的落实等。乙方应制定科学合理的管理制度和工作规范，以确保物业服务的质量和效率。

三、服务质量与标准

乙方应依照有关法律法规和行业标准，结合本小区的实际情况制定完善的服务质量标准和流程，并按照服务质量标准提供服务。服务过程中要保证公开透明，遵守各项法律法规和政策规定，确保服务质量。同时，乙方应定期对服务质量进行评估和改进，以满足业主的需求和期望。

四、物业服务费用及支付方式

物业服务费用由业主按照相关规定和合同约定支付。业主应按照年度/季度/月度支付物业服务费用。物业服务费用的收费标准应合理公开透明，符合国家有关规定和合同约定。乙方应在收费前向甲方提供收费明细表，并在收费后提供收费凭证。对于逾期未支付的物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务关系

甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的建议和意见。乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，保护小区公共设施和业主的合法权益。在发生突发事件时，乙方应及时采取必要的措施并通知甲方及相关部门。甲乙双方应相互协作配合，共同维护小区的和谐稳定。

六、违约责任及处理方式

如甲乙双方中任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。对于因违约造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体违约责任及处理方式和程序应按照合同约定的条款执行。在发生纠纷时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或诉讼解决。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应按照合同约定及法律法规的规定进行。在合同期限内，如需变更或解除合同，应经过甲乙双方协商一致，并达成书面协议。合同到期后，如双方均同意续签，应在合同到期前进行协商并签订新的合同。如一方不同意续签，则本合同自然终止。

八、其他约定事项

双方可根据实际情况，约定其他与物业管理相关的事项。如智能化设施的管理与维护、业主大会的筹备与协助等。双方应就这些事项制定相应的规定和制度，以确保小区的正常运转和管理。

九、附则

本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）（盖章）：____________乙方（物业管理公司）（盖章）：____________

代表人：____________代表人：____________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

联系方式：XXX-XXXX-XXXX联系方式：XXX-XXXX-XXXX账户信息：账户名XXX开户行XXX银行账号XXXXXXXXXXXXXXX等细节信息请根据实际情况填写）

附件：（如有其他相关文件可附在合同后面作为参考）合同协议需严谨细致全面以保证各方的权益得到保障在编写的过程中应充分考虑到实际情况并结合相关法律法规和政策规定确保合同的合法性和有效性同时需要注意格式的完