房屋交易简化协议 A3 格式通用版.docx

房屋交易简化协议A3格式通用版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式

1.3.2房屋交易价格

1.3.3定金金额及支付方式

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续及费用

1.4.4物业费及水电费结算

2.合同履行及违约责任

2.1双方权利与义务

2.1.1卖方权利与义务

2.1.2买方权利与义务

2.2违约责任

2.2.1卖方违约责任

2.2.2买方违约责任

2.2.3违约金计算方式

3.争议解决及法律适用

3.1争议解决方式

3.2法律适用

4.其他约定

4.1合同的变更与解除

4.2合同的转让

4.3附件

4.4签署日期及地点

5.附件

5.1房屋所有权证复印件

5.2买卖双方身份证明复印件

5.3房屋现状照片或视频

5.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

名称（或姓名）：X

住所地：省市区路号

联系方式：X

法定代表人（或负责人）：X

授权代表：X

身份证号码：

1.2.2买方信息

名称（或姓名）：X

住所地：省市区路号

联系方式：X

法定代表人（或负责人）：X

授权代表：X

身份证号码：

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式：本合同采用买卖方式进行房屋交易

1.3.2房屋交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

1.3.3定金金额及支付方式：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000.00，作为履行合同的保证金。定金支付方式为转账，转账信息如下：

收款人名称：X

收款人账号：X

开户银行：银行分行

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方

1.4.3过户手续及费用：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有

2.合同履行及违约责任

2.1双方权利与义务

2.1.1卖方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷

（2）按照约定时间将房屋交付给买方

（3）提供真实、准确的房屋信息及相关手续

（4）协助买方办理过户手续

2.1.2买方权利与义务

（1）按照约定时间向卖方支付房款

（2）按照约定时间配合卖方办理过户手续

（3）妥善保管房屋及其设施，合理使用并维护

（4）承担过户手续费用

2.2违约责任

2.2.1卖方违约责任

（1）若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00给乙方

（2）若甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易，应返还已收房款，并支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500000.00给乙方

2.2.2买方违约责任

（1）若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200000.00给甲方

（2）若乙方未能按照约定时间配合甲方办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：￥100000.00给甲方

2.2.3违约金计算方式：违约金计算方式为每天违约金额的1%。

3.争议解决及法律适用

3.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.其他约定

4.1合同的变更与解除

（1）本合同一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同

（2）如因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同

4.2合同的转让

（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方

4.3附件

（1）本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状照片或视频等，附件与合同具有同等法律效力

4.4签署日期及地点

（1）本合同于年月日由甲乙双方签署

（2）签署地点为：省市区路号

第二部分：其他补充