房产作为债务偿还协议样本版.docx

房产作为债务偿还协议样本版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产所有权

2.3房产现状

3.债务偿还

3.1债务金额

3.2偿还方式

3.3偿还期限

3.4偿还利息

4.房产转让

4.1转让条件

4.2转让价格

4.3转让程序

4.4转让税费

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

12.附则

12.1合同附件

12.2合同生效

13.其他约定

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（债务人）将其名下的房产作为债务偿还手段，转让给乙方（债权人）的所有权转移协议。房产位于_______（具体地址），房产证号_______。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对债务的免除，甲方仍需按照原债务协议履行相应的债务责任。

2.房产信息

2.1房产描述

房产位于_______（具体地址），房产证号_______。房产为_______（建筑类型，如住宅、商业等），建筑面积为_______平方米。

2.2房产所有权

甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

2.3房产现状

房产现状为_______（详细描述房产的现状，如使用情况、装修情况等）。

3.债务偿还

3.1债务金额

甲乙双方确认，甲方欠乙方债务总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2偿还方式

甲方同意将其名下的房产转让给乙方，作为偿还债务的方式。

3.3偿还期限

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。

3.4偿还利息

甲方应按照原债务协议的约定，支付债务利息。

4.房产转让

4.1转让条件

甲乙双方同意，本合同签订后，甲方应尽快办理房产过户手续，将房产转让给乙方。

4.2转让价格

甲乙双方确认，房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.3转让程序

甲方应按照中华人民共和国法律规定，办理房产过户手续。具体程序如下：

4.3.1甲方应向不动产登记中心提交房产过户申请；

4.3.2不动产登记中心对申请进行审核，审核通过后，办理过户登记；

4.3.3过户登记完成后，房产所有权转移至乙方名下。

4.4转让税费

甲乙双方同意，房产转让过程中产生的税费由甲方承担。具体包括但不限于契税、印花税等。

5.房产过户

5.1过户手续

甲乙双方应按照本合同第四条的约定，办理房产过户手续。

5.2过户时间

甲方应在本合同签订后_______日内，完成房产过户手续。

5.3过户费用

房产过户过程中产生的费用由甲方承担。

6.房产交付

6.1交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。

6.2交付条件

房产交付时，应完成过户登记，房产所有权已转移至乙方名下。

6.3交付方式

甲方应将房产的钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。

7.权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.1.1甲方应保证房产的所有权，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；

7.1.2甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，将房产转让给乙方；

7.1.3甲方应按照原债务协议的约定，支付债务利息。

7.2买方权利与义务

7.2.1乙方应按照本合同的约定，支付房产转让价格；

7.2.2乙方应接受甲方的房产交付，并按照约定完成房产过户手续；

7.2.3乙方应按照原债务协议的约定，接受甲方偿还债务的方式。

8.违约责任

8.1卖方违约

如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

8.2买方违约

如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

9.争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议