房产转让协议样本（2024年度版）版.docx

房产转让协议样本（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

1.2转让方信息

1.2.1转让方姓名

1.2.2转让方联系方式

1.2.3转让方身份证号

1.3受让方信息

1.3.1受让方姓名

1.3.2受让方联系方式

1.3.3受让方身份证号

2.房产转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1房产转让总金额

2.1.2付款方式

2.1.3付款时间表

2.2房产过户税费承担

2.2.1税费种类

2.2.2税费承担比例

2.2.3税费支付方式

3.房产过户手续

3.1双方提供的文件

3.1.1转让方提供的文件

3.1.2受让方提供的文件

3.2过户流程

3.2.1房产交易中心办理过户手续

3.2.2税费缴纳

3.2.3产权证领取

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收及争议解决

4.3.1验收标准

4.3.2争议解决方式

5.违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

7.合同的变更和解除

8.合同的生效条件

9.其他约定

10.双方签字盖章

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3付款凭证复印件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层

1.1.2房产面积：120平方米

1.1.3房产所有权证号：京房权证字第号

1.2转让方信息

1.2.1转让方姓名：

1.2.2转让方联系方式：1385678

1.2.3转让方身份证号1.3受让方信息

1.3.1受让方姓名：

1.3.2受让方联系方式：1395678

1.3.3受让方身份证号：11010519800101001Y

第二条房产转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.1.1房产转让总金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）

2.1.2付款方式：首付百分之三十，剩余款项按照贷款方式支付

2.1.3付款时间表：

首付款：￥3,000,000.00，合同签订后七个工作日内支付

贷款金额：￥7,000,000.00，贷款手续办理完成后支付

2.2房产过户税费承担

2.2.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

2.2.2税费承担比例：按照相关法律法规规定，由双方各自承担相应比例

2.2.3税费支付方式：税费支付按照相关政府部门的规定办理

第三条房产过户手续

3.1双方提供的文件

3.1.1转让方提供的文件：房产证原件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等

3.1.2受让方提供的文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等

3.2过户流程

3.2.1房产交易中心办理过户手续：双方携带上述文件，到房产交易中心提交过户申请

3.2.2税费缴纳：按照税费承担比例，各自缴纳相应税费

3.2.3产权证领取：过户手续完成后，双方共同领取新产权证

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：房产过户完成后十个工作日内

4.2交付条件：房产过户完成，且所有款项支付完毕

4.3验收及争议解决

4.3.1验收标准：按照房产证所载明的面积、品质等条件进行验收

4.3.2争议解决方式：如在验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第五条违约责任

5.1转让方的违约责任

转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五

5.2受让方的违约责任

受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五

5.3违约金计算方式

违约金计算公式为：违约金额×违约天数×千分之五，其中违约金额为合同总金额与已支付金额的差额

第六条争议解决方式

如因本合同的签订、履行、解释等发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第七条合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订