房产销售协议范本(2024年度)版.docx

房产销售协议范本(2024年度)版A版

本合同目录一览

1.房产信息与交易对象

1.1房产详情

1.2交易双方信息

2.房产价格与支付方式

2.1房产定价

2.2付款方式

2.3付款时间表

3.房产过户与交付

3.1过户流程

3.2交付时间与条件

4.房产质量与保修

4.1质量标准

4.2保修条款

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为

5.2违约责任

5.3争议解决方式

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1房产保险

8.2税费承担

8.3物业服务

9.合同的生效与终止日期

9.1生效日期

9.2终止日期

10.双方签字与盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

11.附件

11.1房产证复印件

11.2付款凭证复印件

12.补充协议

13.合同的修订历史

14.合同的完整性与保密性

14.1完整性与真实性声明

14.2保密性承诺

第一部分：合同如下：

1.房产信息与交易对象

1.1房产详情

1.1.1房产地址：省市区路号

1.1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权证号：

1.1.5房产占用土地使用权证号：

1.1.6房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住

1.1.7房产权利性质：国有土地使用权出让

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.1.1名称：X

1.2.1.2地址：省市区路号

1.2.1.3联系人：X

1.2.1.4联系电话：X

1.2.2买方信息

1.2.2.1名称：X

1.2.2.2地址：省市区路号

1.2.2.3联系人：X

1.2.2.4联系电话：X

2.房产价格与支付方式

2.1房产定价

2.1.1房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包含房产价值、装修费用、附属设施设备价值等。

2.1.2房产交易价格的计算方式为：房产总价=房产单价×房产面积。

2.1.3房产单价为：人民币元/平方米。

2.2付款方式

2.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房产交易价格。

2.2.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房产交易价格的30%。

2.2.3买方应于房产过户完成后，向卖方支付剩余的房产交易价格。

2.3付款时间表

2.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房产交易价格的30%。

2.3.2买方应于房产过户完成后，向卖方支付剩余的房产交易价格。

3.房产过户与交付

3.1过户流程

3.1.1买方应按照本合同约定支付首付款后，卖方应配合买方办理房产过户手续。

3.1.2房产过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证等相关材料，办理房产转让登记手续。

3.1.3卖方应在房产过户完成后，将房产证原件交给买方。

3.2交付时间与条件

3.2.1房产交付时间为房产过户完成后10个工作日内。

3.2.2买方应按照本合同约定支付剩余的房产交易价格后，卖方应将房产交付给买方。

3.2.3房产交付时，卖方应保证房产现状与本合同约定的一致。

8.其他条款

8.1房产保险

8.1.1买方应自交付之日起，按照房产价值向保险公司投保，并将保险单复印件交卖方备案。

8.1.2买方应确保保险期间内，房产遭受损失时，有权获得保险赔偿。

8.1.3买方未按本合同约定投保的，应承担因此造成的一切损失。

8.2税费承担

8.2.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

8.2.2卖方应提供合法的税务凭证，协助买方办理税费缴纳手续。

8.2.3买方应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费。

8.3物业服务

8.3.1买方应按照物业服务合同的约定，向物业公司支付物业服务费。

8.3.2买方应遵守物业管理规定，维护物业共用部位和共用设施设备的安全和正常使用。

8.3.3买方未按本合同约定支付物业服务费的，应承担因此造成的一切后果。

9.合同的生效与终止日期

9.1生效日期

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同的生效，以买方支付首付款为条件。

9.2终止日期

9.2.1本合同终止日期为房产过户完成后。

9.2.2本合同终止后，双方的权利和义务自行终止。

10.双方签字与盖章

10.1卖方签字：

10.2买方签字：

11.附件

11.1房产证复印件

11.2付款凭证复印件

12.补充