房屋补充合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

一、关于房屋附属设施和装修

1.甲方同意将该房屋附属设施和装修情况完整无缺地交付给乙方。具体附属设施和装修内容详见附件一。

二、关于房屋交付时间

2.甲方应在本补充合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

三、关于房屋价款

3.乙方应按照主合同约定，向甲方支付房屋价款。具体金额、支付方式和时间等事项，详见附件二。

四、关于房屋产权及过户

4.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

5.双方应按照主合同约定，办理房屋过户手续。具体时间和费用等事项，详见附件三。

五、关于违约责任

6.任何一方违反本补充合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房屋价款的_______%。

七、其他约定

8.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附属设施和装修情况详细清单

附件二：房屋价款支付详细方案

附件三：房屋过户手续及费用详细说明

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：核实当事人的身份证明和相关资质文件。

2.房屋信息真实准确，不存在虚假陈述。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋权属证明及相关资料。

3.房屋价款、交付时间等关键条款明确无误，避免产生歧义。解决办法：详细填写合同附件，明确金额、时间等具体事项。

4.注意合同履行过程中的违约责任，确保双方权益。解决办法：参照主合同约定的违约金比例，约定合适的违约金数额。

5.办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰。解决办法：按照附件三的说明，共同前往相关部门办理过户手续。

6.如有争议，及时解决，避免影响合同履行。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，房屋的所有人。

2.乙方：指买受人，购买房屋的一方。

3.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。

4.装修：指对房屋进行装潢、改造等活动，以提高居住品质。

5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方的行为。

6.房屋价款：指乙方购买该房屋应支付的金额。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

9.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、抵押权等权利不存在任何争议。

10.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。

11.补充合同：指对主合同未尽事宜进行补充约定的合同。

应用场合：

1.房屋买卖交易：在房屋买卖双方达成初步协议后，为了进一步明确双方的权利和义务，补充主合同未涉及的具体事项。

2.房屋租赁交易：出租人与承租人针对租赁合同中的某些特殊条款或额外承诺，需要以补充合同的形式进行明确。

3.房屋赠与交易：赠与人与受赠人为了确保赠与过程的顺利进行，对赠与房屋的附属设施、装修情况等细节进行补充约定。

4.房屋转让交易：转让双方在原有合同基础上，对房屋价款支付、交付时间等事项进行补充说明。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细清单：列明房屋现有的附属设施和装修项目，包括品牌、型号、数量等信息。

2.房屋价款支付详细方案：明确房款支付的时间、方式和金额，如有分期付款或银行贷款，应详细说明。

3.房屋过户手续及费用详细说明：详细描述双方需要提交的资料、办理过户的流程及可能产生的费用。

4.违约责任及赔偿金额计算方式：约定违约金的比例或计算方法，以及违约方需承担的具体责任。

5.房屋交付及验收标准：明确房屋交付的时间、验收标准和双方的责任。

6.物业管理和维修责任：约定物业管理的责任分配及房屋维修的相关事项。

附件列表：

1.房屋附属设施和装修情况详细清单

2.房屋价款支付详细方案

3.房屋过户手续及费用详细说明

4.房屋交付及验收标准

5.物业管理和维修责任约定

6.违约责任及赔偿金额计算方式

7.相关法律法规和政策文件（如有需要）