店铺租赁协议2024年模板版.docx

店铺租赁协议2024年最新模板版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

1.2租赁期限起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.店铺使用及管理

3.1承租人的使用权利

3.2承租人的使用限制

3.3出租人的管理责任

4.维修及保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的保养责任

5.保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险费用承担

6.转租及分租

6.1承租人的转租权利

6.2承租人的分租限制

7.合同终止及解除

7.1合同终止情形

7.2解除合同的程序及条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.其他条款

10.1店铺装修及改造

10.2店铺经营范围及许可

10.3双方约定的其他事项

11.合同的生效、修改及解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件及程序

12.双方声明及保证

12.1出租人的声明及保证

12.2承租人的声明及保证

13.合同的附录

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺的附属设施清单

14.合同的签署

14.1签署日期及地点

14.2签署人及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

店铺地址位于___________，店铺面积为___________平方米。

1.2租赁期限起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.2租金支付周期

租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：___________

账号：___________

开户行：___________

第三条店铺使用及管理

3.1承租人的使用权利

承租人享有正常使用店铺进行经营活动的权利，但必须符合法律法规及消防安全要求。

3.2承租人的使用限制

承租人不得将店铺用于非法经营活动，不得擅自改变店铺结构及用途。

3.3出租人的管理责任

出租人负责店铺的日常物业管理，确保店铺的安全及环境卫生。

第四条维修及保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对店铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

4.2承租人的保养责任

承租人应合理使用店铺及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1承租人购买保险的要求

承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第六条转租及分租

6.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人同意后，有权将店铺部分或全部转租给第三方。

6.2承租人的分租限制

承租人不得将店铺分租给第三方，如确需分租，须经出租人书面同意。

第七条合同终止及解除

7.1合同终止情形

（1）租赁期满，承租人未续租；

（2）承租人违反本合同约定，出租人依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

7.2解除合同的程序及条件

合同解除应书面通知对方，并在合同终止前____日内办理相关手续。如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金；如因承租人原因导致合同解除，承租人无权要求退还已支付的租金。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人如未按本合同约定提供店铺，或严重违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的____%。

8.2承租人的违约责任

承租人如未按本合同约定支付租金，或严重违反合同约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。

第十条其他条款

10.1店铺装修及改造

承租人在租赁期内进行店铺装修及改造，应事先取得出租人书面同意，并承担相关费用。

10.2店铺经营范围及许可

承租人应按照营业执照规定的经营范围进行经营，并办理相关经营许可证。

10.3双方约定的其他事项

双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。

第十一条合同的生效、修改及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式