2024物业管理服务协议范本.docx

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2024物业管理服务协议范本

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的与原则

1.2协议的法律依据

1.3协议的适用范围

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

2.2受托方的权利与义务

2.3双方的资质与条件

第三章：物业管理服务内容

3.1物业日常管理服务

3.2物业维护与修缮服务

3.3物业安全与秩序维护服务

第四章：服务期限与服务费用

4.1服务期限的约定

4.2服务费用的计算与支付

4.3费用调整机制

第五章：服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准与考核

5.3服务改进与提升

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的监督与协助

6.2受托方的管理与服务

6.3双方的协作与沟通

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的规定

8.3合同解除的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密义务的履行

10.3保密期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力下的权利与义务

第十二章：附则

12.1协议的生效条件

12.2协议的解释权

12.3其他未尽事宜

第十三章：签字页

13.1委托方签字栏

13.2受托方签字栏

13.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1协议目的与原则

本协议旨在明确委托方与受托方在物业管理服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。

1.2协议的法律依据

本协议的签订和履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关物业管理法规。

1.3协议的适用范围

本协议适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有相关活动。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权要求受托方提供符合约定的物业管理服务，并按时支付服务费用。

2.2受托方的权利与义务

受托方有权按照约定收取服务费用，有义务提供符合标准的物业管理服务。

2.3双方的资质与条件

委托方应是物业的合法所有者或管理者，受托方应具备相应的物业管理资质。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业日常管理服务

包括但不限于物业的清洁、绿化、公共设施管理等。

3.2物业维护与修缮服务

涉及物业的定期检查、维修、更新等，确保物业的正常使用。

3.3物业安全与秩序维护服务

包括安全监控、秩序维护、应急处理等，保障物业安全。

第四章：服务期限与服务费用

4.1服务期限的约定

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务费用的计算与支付

服务费用根据服务内容、服务面积等计算，支付方式为______。

4.3费用调整机制

服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商确定。

第五章：服务质量与标准

5.1服务质量要求

受托方提供的服务应满足国家及行业标准，符合委托方的合理要求。

5.2服务标准与考核

双方应制定具体的服务标准，并定期进行考核。

5.3服务改进与提升

受托方应根据考核结果和服务反馈，不断改进和提升服务质量。

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的监督与协助

委托方有权监督受托方的服务质量，并在必要时提供协助。

6.2受托方的管理与服务

受托方应根据协议提供专业的管理服务，并及时响应委托方的合理要求。

6.3双方的协作与沟通

双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的协调解决。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。

7.4违约责任的免除

因不可抗力或其他约定情形导致违约，违约方可免除或减轻责任。

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签事宜，并签订新的服务协议。

8.3合同解除的条件与后果

一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求赔偿。

8.4解除通知与程序

解除合同应以书面形式通知对方，并明确解除原因和后果。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方