房屋买卖履约保证金专项协议版.docx

房屋买卖履约保证金专项协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房屋买卖履约保证金

1.2专项协议

1.3买方

1.4卖方

1.5保证金

1.6成交价

第二条：保证金金额与支付

2.1保证金金额的确定

2.2支付保证金的期限

2.3支付保证金的方式

第三条：保证金的用途

3.1保证金的使用条件

3.2保证金的使用范围

第四条：保证金退还条件

4.1买方履行合同约定

4.2卖方履行合同约定

4.3保证金退还的期限

第五条：保证金扣除条件

5.1买方未履行合同约定

5.2卖方未履行合同约定

5.3保证金扣除的程序

第六条：合同的解除

6.1合同解除的条件

6.2合同解除后的保证金处理

第七条：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的主体

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

第九条：违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

第十条：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的披露范围

10.3保密信息的保护期限

第十一条：法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决的方式

第十二条：合同的附件

12.1附件的定义与解释

12.2附件的效力

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他条款

13.2附加条款的效力

第十四条：签署与日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房屋买卖履约保证金

1.2专项协议

1.3买方

买方是指在本合同中购买房屋的一方。

1.4卖方

卖方是指在本合同中出售房屋的一方。

1.5保证金

保证金是指为保证本合同的履行，买方和卖方共同向第三方支付的一定金额的金钱。

1.6成交价

成交价是指买方购买房屋时应支付的总价款。

第二条：保证金金额与支付

2.1保证金金额的确定

本合同项下的保证金金额为人民币【】元整。

2.2支付保证金的期限

买方应在本合同签订之日起【】日内向第三方支付保证金。

2.3支付保证金的方式

保证金的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户银行：【】

第三条：保证金的用途

3.1保证金的使用条件

除非本合同另有约定，保证金主要用于：

（1）赔偿因买方原因导致合同无法履行所产生的损失；

（2）赔偿因卖方原因导致合同无法履行所产生的损失；

（3）支付合同约定的其他费用。

3.2保证金的使用范围

保证金的使用范围包括但不限于：

（1）合同解除后的违约赔偿；

（2）因房屋质量问题导致的维修费用；

（3）房屋过户所产生的税费；

（4）其他双方约定的用途。

第四条：保证金退还条件

4.1买方履行合同约定

买方按照本合同的约定履行完毕所有合同义务后，卖方应在【】日内向第三方申请退还保证金。

4.2卖方履行合同约定

卖方按照本合同的约定履行完毕所有合同义务后，买方应在【】日内向第三方申请退还保证金。

4.3保证金退还的期限

第三方应在收到保证金退还申请之日起【】日内将保证金退还给申请方。

第五条：保证金扣除条件

5.1买方未履行合同约定

买方未按照本合同的约定履行义务的，卖方有权向第三方申请扣除保证金，作为违约赔偿。

5.2卖方未履行合同约定

卖方未按照本合同的约定履行义务的，买方有权向第三方申请扣除保证金，作为违约赔偿。

5.3保证金扣除的程序

保证金扣除程序如下：

（1）违约方应向第三方提出扣除保证金的申请；

（2）第三方在收到扣除保证金申请后，应在【】日内进行核实；

（3）经核实后，第三方应在【】日内将扣除的保证金支付给守约方。

第六条：合同的解除

6.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

6.2合同解除后的保证金处理

合同解除后，保证金扣除违约方应承担的违约赔偿金额后，剩余部分应退还给守约方。具体退还程序和金额由双方协商确定。

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的主体

本合同争议的解决主体为双方。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3合同的终止

本合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）合同解