房屋租赁通用协议模板2024年版.docx

房屋租赁通用协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金支付时间

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修和保养

5.1出租方负责维修和保养的项目

5.2承租方负责维修和保养的项目

5.3维修和保养的费用承担

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买和续保

6.2保险理赔流程

7.租金调整条款

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的幅度和时间

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

11.法律适用和解释

11.1合同适用的法律

11.2合同的解释

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2房屋归还清单

12.3合同附件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾伍元整）

1.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金

1.5租金支付时间：租金每期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当期租金。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。

3.1.2出租方应在租赁期间负责租赁房屋的维修和保养工作。

3.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和经营活动。

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住于租赁房屋。

3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。

3.2.3承租方应合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋内的设施设备。

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害房屋及共有设施。

4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方应负责租赁房屋的结构安全、设备设施的正常运行。

4.2.2承租方应负责日常使用中的小修小补，如家电家具的维护等。

5.房屋维修和保养

5.1出租方负责维修和保养的项目

5.1.1出租方应定期对房屋进行检查、维修和保养。

5.1.2出租方应在接到承租方通知后小时内，对房屋进行维修和保养。

5.2承租方负责维修和保养的项目

5.2.1承租方应负责日常使用中的小修小补，如家电家具的维护等。

5.2.2承租方不得擅自改动房屋结构和设备。

5.3维修和保养的费用承担

5.3.1出租方负责的维修和保养费用由出租方承担。

5.3.2承租方负责的维修和保养费用由承租方承担。

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买和续保

6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

6.1.2保险到期后，出租方应及时办理续保手续。

6.2保险理赔流程

6.2.1如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方和保险公司。

6.2.2出租方和承租方应按照保险公司的要求配合理赔工作。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

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