抵押房屋按揭协议2024版专业样本版.docx

抵押房屋按揭协议2024版专业样本版A版

本合同目录一览

1.抵押房屋按揭协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人

2.1贷款人

2.2借款人

2.3抵押人

2.4担保人

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.利率与费用

5.1利率

5.2费用

6.抵押房屋

6.1房屋基本情况

6.2抵押权的设立与转让

7.担保措施

7.1保证担保

7.2物保担保

8.违约责任

8.1贷款人的违约责任

8.2借款人的违约责任

8.3抵押人的违约责任

8.4担保人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1信息披露

11.2Inspectionandappraisal

11.3Insurance

11.4Transferofmortgagedproperty

11.5Subordinationofothermortgages

12.合同的附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：贷款申请表

12.3附件三：贷款合同专用条款

13.合同的签署与备案

13.1签署

13.2备案

14.合同的解释与适用法律

14.1解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条抵押房屋按揭协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议内容包括但不限于：贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式、利率、费用、抵押房屋、担保措施、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与终止等事项。

第二条当事人

2.1贷款人

贷款人为依法设立并取得金融许可证的银行或其他金融机构，具备贷款资格和能力。

2.2借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需要向贷款人申请贷款。

2.3抵押人

抵押人为借款人，即本协议的借款人。

2.4担保人

担保人为依法设立并具有担保能力的自然人、法人或其他组织，同意为借款人在本协议项下的债务提供担保。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

借款人应按照贷款人的要求，将贷款金额用于【】事项，具体用途详见附件二：贷款申请表。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

贷款期限为【】年（大写：【】年），自贷款人放款之日起计算。

4.2还款方式

借款人应按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。

第五条利率与费用

5.1利率

贷款利率为【】%（大写：【】%），按年计算。

5.2费用

贷款人依据法律法规及行业规定，收取与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费、保险费等。具体费用标准和收取方式详见附件三：贷款合同专用条款。

第六条抵押房屋

6.1房屋基本情况

抵押房屋位于【】，房屋所有权证号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋用途为【】。

6.2抵押权的设立与转让

借款人将抵押房屋抵押给贷款人，作为本协议项下债务的担保。抵押权的设立、变更、转让或消灭，应依照法律法规的规定办理相关手续。

本部分内容共计【】字。

第八条违约责任

8.1贷款人的违约责任

贷款人未按约定发放贷款、未按约定用途使用贷款、未按约定利率收取利息等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。

8.2借款人的违约责任

借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款计划还款、未按时支付费用等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。

8.3抵押人的违约责任

抵押人未按约定保证抵押房屋的价值、未按约定办理抵押手续等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。

8.4担保人的违约责任

担保人未按约定履行担保义务、未按约定提供担保等，应承担违约责任。具体违约责任按照法律法规和本协议的约定确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

当事人应当通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向本协议约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效

本协议自当事人签字或者盖章之日起生效。

10.2合同的变更

当事人经协商一致，可以变更本协议的内容。变更事项应当签订书面协议。

10.3合同的终止

本协议在