抵押合同参考样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于：

甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押，以担保其债务的履行；

乙方愿意接受甲方的财产设定为抵押，并在甲方不履行债务时依法优先受偿；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

（详细财产清单附后）

1.2甲方应保证抵押物的所有权和使用权，确保抵押物不存在任何权利瑕疵。

第二条债务的范围

2.1甲方对乙方所负的债务包括但不限于：

（具体债务清单附后）

2.2甲方应按照约定的期限和方式清偿债务。

第三条抵押权的设立

3.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方对抵押物享有法定抵押权。

3.2甲方应办理完毕抵押物设定抵押所需的所有法律手续，确保抵押权的有效设立。

第四条抵押物的保管和使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

第五条债务的清偿

5.1甲方按照约定清偿债务的，乙方应解除对抵押物的抵押权。

5.2甲方未按照约定清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确债务范围，确保债务的合法性和有效性。

3.详细描述抵押物，确保抵押物的权属清晰，不存在权利瑕疵。

4.办理完毕抵押物设定抵押所需的所有法律手续，确保抵押权的有效设立。

5.妥善保管和使用抵押物，未经对方同意，不得擅自处置抵押物。

6.按照约定履行债务，确保债务的清偿。

7.合同的变更和解除需双方协商一致，并遵循法律法规的规定。

8.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

9.遇到争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押，以担保债务履行的债务人。

2.抵押权人：指接受财产设定为抵押，并在债务人不履行债务时依法优先受偿的债权人。

3.抵押物：指债务人提供作为债务担保的财产。

4.债务：指债务人应向债权人履行的义务。

5.抵押权：指债权人依法对债务人的抵押物优先受偿的权利。

6.抵押权的设立：指债权人依法取得对抵押物的优先受偿权的过程。

7.债务的清偿：指债务人按照约定履行债务，解除债权人对抵押物的抵押权。

8.违约责任：指债务人未按照合同约定履行债务时，应承担的违约的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业为借款或债务提供抵押担保。

2.金融机构或其他债权人接受个人或企业的财产作为抵押。

3.涉及财产转让或租赁，需设定抵押担保以保障债权利益。

4.法律、法规规定的其他需要设定抵押的场景。

补充条款：

1.抵押物评估：双方可约定在合同签订前对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与债务金额相匹配。

2.抵押物保险：甲方应办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人，以防止抵押物损失风险。

3.债务的追加：如甲方同意追加债务，需签订书面协议，并更新债务清单作为合同附件。

4.抵押权的变更：如抵押权需变更，如转让、部分注销等，应签订书面协议，并办理相关法律手续。

5.合同的延续：合同到期后，如双方同意延续合同，应签订书面延续协议，并明确延续后的条款。

附件列表：

1.甲方拥有的财产清单（包括抵押物的详细信息）。

2.债务清单（详细列出甲方向乙方所负的债务）。

3.抵押物评估报告。

4.抵押物保险单。

5.如有其他相关文件，如产权证明、债务合同等，也应作为附件附在合同后。