2024[前期物业服务合同]解除前期物业服务合同条件.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供的前期物业管理服务已满合同约定的期限，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就解除前期物业服务合同的条件达成如下协议：

一、解除条件

1.在本合同有效期内，甲乙双方均可提出解除合同的请求。

2.甲方提出解除合同的，应提前一个月书面通知乙方；乙方提出解除合同的，应提前两个月书面通知甲方。

3.甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体日期等相关事项。

二、解除程序

1.甲乙双方签订书面解除协议后，应按照合同约定的方式进行合同解除手续。

2.合同解除后，甲方应向乙方退还已收取的物业管理费等相关费用。

3.甲乙双方应互相配合，确保合同解除过程中的各项工作顺利进行。

三、解除后的权利义务

1.合同解除后，甲乙双方对解除前的物业管理服务不再享有权利和承担义务。

2.甲乙双方应妥善处理与合同解除有关的财务、物业交接等事宜。

3.合同解除后，甲乙双方不得因解除前的物业管理服务事项相互追究法律责任。

四、保密条款

1.甲乙双方在合同解除过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业所有权人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括甲方（物业公司）和乙方（业主/物业所有权人）的名称、地址、联系人和联系电话等信息。

2.合同解除条件的条款需明确双方提出解除合同的提前通知期限，以及解除协议的签订要求。

3.注意合同解除程序的条款，确保按照约定的方式进行解除手续，并明确退款等相关事宜。

4.在保密条款中，注意双方对商业秘密和个人隐私的保护义务，以及违反保密条款的法律责任。

5.在争议解决条款中，明确双方对于履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

6.注意合同的有效期，以及双方签字或盖章的日期，确保合同的合法性和效力。

法律名词及名词解释：

1.物业公司：指提供物业管理服务的公司，负责对物业进行日常管理和维护。

2.业主：指物业的所有权人，对物业享有所有权和使用权。

3.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，可以是个人或单位。

4.前期物业服务合同：指物业公司在物业交付使用前与业主签订的物业管理服务合同。

5.解除条件：指合同双方在特定条件下可以提出解除合同的条款，包括提前通知期限和解除协议的签订要求。

6.解除程序：指合同解除过程中需要遵循的步骤和手续，包括解除协议的签订和财务、物业交接等事宜的处理。

7.保密条款：指合同双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务的条款。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼途径解决争议的方式。

9.有效期：指合同的法律效力起始和终止的时间段。

应用场合：

1.物业公司与其管理的业主/物业所有权人之间，当需要解除前期物业服务合。

2.双方在合同履行期间，经过友好协商，决定提前终止合。

3.双方在合同期限届满前，达成一致，不再续签合同，需要明确解除条件及后续事宜时。

补充条款：

1.解除合同的请求应在合同约定的提前通知期限内以书面形式提出。

2.甲方提出解除合应向乙方支付合同解除前应支付的物业管理费等相关费用。

3.乙方提出解除合应按照甲方的要求，配合完成物业交接等相关手续。

4.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预付费用，双方按照实际情况计算。

5.甲乙双方在解除合同后，仍应履行合同中约定的保密义务。

附件列表：

1.合同双方的企业法人营业执照副本复印件。

2.合同双方的法定代表人身份证明复印件。

3.合同双方签署的解除合同协议书。

4.合同双方签署的物业交接清单。

5.合同双方签署的保密协议。

6.合同双方认为需要附带的其它文件和资料。