沈阳地区二手住宅交易正式协议范本版.docx

沈阳地区二手住宅交易正式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条交易价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条过户及交付

4.1过户手续

4.2交付日期

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同签署日期

10.2合同生效条件

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

第十二条合同附件

12.1相关证明文件

12.2房屋所有权证

第十三条签署地点与日期

13.1签署地点

13.2签署日期

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称：（卖方名称）

1.1.2卖方地址：（卖方地址）

1.1.3卖方联系方式：（卖方电话/邮箱）

1.1.4卖方身份证号码：（卖方身份证号码）

1.2买方信息

1.2.1买方全称：（买方名称）

1.2.2买方地址：（买方地址）

1.2.3买方联系方式：（买方电话/邮箱）

1.2.4买方身份证号码：（买方身份证号码）

第二条住宅信息

2.1住宅地址：（住宅具体地址）

2.2住宅面积：（住宅建筑面积，平方米）

2.3住宅所有权：卖方保证对所出售的住宅拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条交易价格

3.1住宅成交价格：（住宅成交价格，元）

3.2付款方式：买方支付房价的方式为（现金/转账/其他）

3.3付款时间：买方应在本合同签订后（具体日期）内支付完毕全部房价。

第四条过户及交付

4.1过户手续：卖方应协助买方完成住宅过户手续，包括但不限于办理产权转移登记等。

4.2交付日期：住宅的交付日期为（具体日期）。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证所售住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2卖方应保证所售住宅的质量和结构安全，符合国家和地方的相关标准。

5.1.3卖方应在合同约定的时间内协助买方完成过户手续。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价。

5.2.2买方应承担住宅过户所需支付的费用。

5.2.3买方应自交付之日起承担住宅的使用和维护责任。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：住宅的保修范围包括（房屋结构、设备设施等）。

6.2保修期限：住宅的保修期限为（具体期限，如一年、两年等）。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1如果卖方未能按照合同约定交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

7.1.2如果卖方未能按照合同约定协助买方完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

7.2买方违约责任

7.2.1如果买方未能按照合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

7.2.2如果买方未能按照合同约定接受住宅交付，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

第十条合同的生效

10.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条附加条款

11.1其他约定事项：双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，经双方签字或盖章确认。

第十二条合同附件

12.2房屋所有权证：房屋所有权证编号为（编号），证载权利人为（权利人姓名）。

第十三条签署地点与日期

13.1签署地点：本合同于（地点）签署。

13.2签署日期：本合同签署日期为（日期）。

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数：本合同一式（份数）份，双方各执一份。

14.2合同副本份数：本合同副本份数为（份数），副本由（各方持有份数及持有人）持有。

第二部分：其他补充性说明和解释

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