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简易购房合同范本
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条房地产基本情况
甲方所拥有的房地产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。该房地产处于________________状态，乙方购买后可办理过户手续。
第二条购买价格及支付方式
1.乙方购买甲方所拥有的房地产，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。
2.乙方支付房款分两次进行：
a)签订合同时，乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元；
b)办理过户手续时，乙方支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。
3.乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。
第三条交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方使用。
2.甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.过户完成后，甲方应将房地产所有权转移给乙方。
第四条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。
2.如甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________________元/日。
第五条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
附件：
1.甲方房地产所有权证复印件
2.甲方土地使用权证复印件
3.乙方身份证明复印件
4.其他相关文件
（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）
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