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证LPR下降带动房贷利率延续宽松，继续
券关注化债主线
研
究——建筑材料行业周报20241025）
报
[Table_Rating][Table_Summary]
告◼核心观点
增持（维持）
1年期、5年期LPR双降，央行年内三度下调5年期LPR利率，房贷利
[Table_Industry]
行业:建筑材料率调整延续宽松。2024年10月21日央行公布最新一期LPR利率，1年
日期:2024年10月29日shzqdatemark期LPR和5年期LPR分别较上一期下降25bp至3.1%和3.6%。其中，5
年期LPR已经是年内第三次下调。由于房贷利率是以5年期LPR作为
[Table_Author]锚，截止8月底全国首套平均房贷利率3.25%，重点城市首套主流房贷利
分析师:方晨
率在3.05%~3.4%之间，因此我们认为伴随此次LPR的下调，将会带动房
Tel:021
贷利率的进一步下降，部分城市首套房贷利率也有望进入“2”区间。
E-mail:fangchen@
SAC编号:S0870523060001国务院部署解决拖欠企业账款问题，关注化债主线。2024年10月18日，
国务院印发《关于解决拖欠企业账款问题的意见》，要求要健全拖欠企业
[Table_QuotePic]账款清偿的法律法规体系和司法机制，定期检查资金到位情况、跟踪资金
最近一年行业指数与沪深300比较
拨付情况，完善工程价款结算制度等。10月12日国新办的新闻发布会
19%建筑材料沪深300上，财政部就提到2024年又安排1.2万亿额度，支持地方特别是高风险
13%地区化解存量债务风险和清理拖欠企业账款等。我们认为，随着进一步化
6%解地方政府债务风险，部署解决拖欠企业账款问题，将能够带动基建项目
0%资金的改善，以及基建链上企业回款周期的缩短。
10/2301/2403/2405/2408/2410/24
-7%
行业重点数据跟踪：
行-13%
业-20%水泥：过去一周（10.21-10.25）全国水泥均价为529.94元/吨，周环比上
周-26%涨0.9%。各区域价格来看，华北、华东、中南、西南地区价格上涨，周
报-33%环比分别上涨0.4%、0.5%、2.3%、2.9%。水泥消费方面，10月25日
全国水泥出库量315.6万吨，周环比下降3.0%；10月25日水泥熟料库容
比62
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