新版2024物业租赁服务管理协议版.docx

新版2024物业租赁服务管理协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租期

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租期起止日期

1.4租赁目的

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

2.4租金支付时间

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3物业服务费

3.4水、电、煤气等公共费用

3.5其他费用

4.物业使用及管理

4.1使用者义务

4.2物业管理公司服务内容

4.3物业管理公司权利与责任

4.4物业维修及保养

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的责任及押金处理

6.违约责任

6.1承租人违约行为

6.2出租人违约行为

6.3违约责任处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

7.3法律适用

8.其他条款

8.1合同的生效

8.2合同的终止

8.3保密条款

8.4不可抗力

9.附件

9.1物业清单

9.2租赁押金收据

9.3物业管理公司服务项目及标准

10.签字页

10.1出租人签字

10.2承租人签字

11.日期

12.物业地址

13.联系方式

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租期

1.1物业描述：物业位于_______，具体地址为_______，物业类型为_______，包括_______等（具体列举）。

1.2租赁面积：租赁面积为_______平方米。

1.3租期起止日期：租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租赁目的：承租人租赁该物业用于_______。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月_______元。

2.2租金支付周期：租金每_______支付一次。

2.3租金支付账户：租金应支付至如下账户：户名_______，账号_______，开户行_______。

2.4租金支付时间：租金应于每月的_______日前支付完毕。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额：承租人应支付押金_______元。

3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，_______日内退还押金。

3.3物业服务费：物业服务费为每月_______元，由承租人支付。

3.4水、电、煤气等公共费用：水、电、煤气等公共费用由_______承担。

3.5其他费用：双方约定其他费用为_______。

第四条物业使用及管理

4.1使用者义务：承租人应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。

4.2物业管理公司服务内容：物业管理公司应提供_______等服务。

4.3物业管理公司权利与责任：物业管理公司应按照合同约定履行管理职责，保障物业的安全和正常使用。

4.4物业维修及保养：物业的维修及保养由_______承担。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。

5.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，应在_______日内退还押金。

第六条违约责任

6.1承租人违约行为：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金_______元。

6.2出租人违约行为：出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金_______元。

6.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。

7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他条款

8.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效