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2024版集体房买卖合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

1.2合同适用范围

1.3合同定义与术语解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施与设备

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与流程

5.3交付时的房屋验收

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户流程

6.2登记义务与责任

6.3过户费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

10.2保密条款

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案的要求

11.3合同的公示

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋平面图及四至范围

13.2产权证明文件

13.3其他相关附件列表

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在明确甲乙双方在集体房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的集体房产。

1.3合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义如下：_______

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.3当事人的权利与义务概述

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3房屋附属设施与设备

房屋附属设施包括______，设备包括______。

3.3.1附属设施清单

详细列出房屋附属的所有设施及其状况。

3.3.2设备清单

详细列出房屋内所有设备的型号、品牌及状况。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式与期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。

4.3价格调整与税费承担

如遇市场变动，双方可协商调整交易价格。交易过程中产生的税费由______方承担。

4.3.1税费明细

列出交易过程中可能产生的各类税费及其承担方。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

甲方应保证房屋交付时符合以下标准：______。

5.2交付时间与流程

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付时的房屋验收

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应在此期限内提出。

5.3.1验收标准

明确房屋验收的具体标准和流程。

5.3.2异议处理

若乙方在验收中发现问题，双方应按照以下流程处理：______。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户流程

甲方应协助乙方完成产权过户的所有手续。

6.2登记义务与责任

乙方负责办理产权登记，甲方提供必要的协助。

6.3过户费用的承担

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

6.3.1费用明细

列出产权过户过程中可能产生的各类费用及其承担方。

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

7.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况，承担以下责任：______。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法为______，支付方式为______。

7.3.1违约金比例

明确违约金占交易价格的比例