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?合同编号：__________

企业租房合同协议书

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每________________个月支付一次，每次支付________________个月租金。

3.3乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除必须双方协商一致，并书面确认。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于企业注册证书、法人代表身份证明等。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供有效的企业注册证书和相关身份证明文件，乙方应进行核实。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委派代表实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。

3.租金及押金支付金额和时间要明确，避免支付不及时或金额不足。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。

4.房屋使用和维修责任要明确，避免因使用不当或维修责任不明确而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务和维修责任。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更或解除而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及违约责任。

6.争议解决方式要明确，避免在发生争议时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租